下一輪暴漲？
這個話題其實說得有點早，畢竟三四線的房價普遍下跌還沒開始呢。
不過大的邏輯還是可以在這裡引申一下，而且最終的結論可能會有點出乎意外，那就是三四線的下一輪大漲可能再也不會出現了。
當棚改的潛力被消耗盡之後，國家其實就沒有了對於地方經濟扶持的載體，也就是說，最難發展的階段往往不是窮的時候，而是大家普遍富裕的時候。
富裕了，發展的潛力就變小了，這就跟一個人考試從0分考到60分與從90分考到100分一樣，二者之間有著本質的區別。
三四線城市的定位並不是像二線城市那樣“破局”發展成大城市，我們也很少看到國內的三四線城市參與搶人，三四線城市更多的是滿足老百姓的基本生活，並且讓當地人的生活水平維持在一定高度，這樣就達到了目的。
而且這種定位主要是給老年人的，因為三四線城市很難留住年輕人，大家可以試想一下二十年後的三四線城市裡的年輕人比例。
大量的人口外流就使得三四線城市的老齡化越來越嚴重，日本的很多小城市最終變成了空城，這其實只是發展階段的問題，國內的小城市也在走這條路，只不過還需要時間，中國東北的現狀就很說明問題，大量的東北人散落到全國各地，前後不過二三十年時間。
從經濟層面看，由於中國已經走過了傳統制造業階段，這樣小地方的產業就面臨著斷崖式下滑的危險，開廠的老闆肯定對此體會特別深。過去靠少量資金加勤奮就能賺錢，現在則需要大量的資金才能在行業內活下去，這就是產業升級，行業還是那些行業，生產服裝的仍然生產服裝，只不過有錢的老闆依靠資本壁壘壟斷了國內的大部分市場。
現如今對於地方經濟來說，房地產行業就變得有點不可或缺，一旦失去了這個保障，地方經濟該何去何從就變成了一個很大的課題。
由於地方經濟的基礎變得越來越薄，可以發揮的潛力越來越少，人口又面臨著大量的流失，而房價又普遍處於短期高位，未來幾年再靠房產拉動經濟的做法就會比較危險，所以我是不看好未來再有一次大漲行情的，即使是有，出現問題的概率也比較大。
過去我們經常看到其它國家或地區出現樓市崩盤的情況，這並非偶然因素，中國也不會例外。
樓市崩盤跟發展階段有著很大的關係，過去雖然中國很多城市都發生過崩盤現象，但現在回首，會覺得當年的崩盤造成的損失並沒有那麼大，原因就是中國過去二十年裡都是快速發展期，崩盤所造成的影響會被經濟發展逐步消化掉。、
在不同的階段看同樣的問題一定會有不同的結論，凡是認為過往之事還會繼續發生的觀點都是錯誤的，三四線城市未來的房價更多應該是看跌才比較正常，看漲就絕對出問題了。
並非是我在黑地方樓市，我只是希望大家能夠看清問題的本質，對於三四線的樓市來說，盲目看多其實就在毀掉自己的財富。
很多人在這一輪行情中買了七八套房子，自己的自有資金全部扔在了樓市裡，而且還揹負了大量的貸款。
很多人犯錯的地方就在於把樓市的短期上漲理解為永遠漲，即使是在樓市上行期，也應該保持冷靜。
等到樓市的下跌週期開始的時候，你們所謂的GDP、地鐵、高鐵因素都會變成悲傷的影子，成為你們抓不住的稻草。
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