本文碼字工：澤霞
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昨天，江北核心區曾經放風要賣3.5萬/㎡的揚子江金茂悅，新領3棟住宅銷許，銷許均價29800元/㎡，確定於今天上午9:00開始線上線下雙向登記。在河西四盤集中領銷許報名登記開始，整個南京樓市的關注點基本上都被吸引了過去，那麼江北核心區的首推樓盤能否分得一杯羹呢？
一
報名人數已突破6300組！ 揚子江金茂悅首付5成 不用驗資
我到達揚子江金茂悅的時候，正好是開始登記的時間。但是裡面已經來了不少人，我大致數了一下，大約一百來號人。我問了一下門口的指引員，她的手裡拿著一個IPAD，裡面記錄的都是到訪客戶，她沒有告訴我具體人數，只是在平板電腦上滑溜了好幾下，我掃了一眼，一屏至少30人，但她那幾下竟然都沒能滑到底，“來了人蠻多的。”
據我所知，今天金茂悅的報名登記，總共分為兩種形式，一是線上報名，通過關注“金茂南京”公眾號，點擊報名按鈕，按頁面上公示的內容及規則報名；登記時間是6月1日早上9：00至6月2日早上9：00；另一種方式是線下報名，報名地點分別設置在了江北的揚子江金茂悅營銷中心及江寧的東城金茂悅二期營銷中心。
這樣基本上是在三個不同的地方進行報名的，但營銷中心來的人，依舊絡繹不絕。
在今天的登記現場，我注意到，基本上每一個置業顧問旁邊都圍著3-4個人。甚至有部分置業顧問一邊用肩膀夾著手機打電話，另一邊幫現場的買房人操作手機進行報名登記。
我還在現場瞭解到，來買房的大多都是青年人，有買給自己的，有買給家裡的孩子的，問及原因，也都是看中江北核心區後期的發展和未來便捷的交通。不少買房人表示，這邊還是挺值得投資的。
揚子江金茂悅在公開樣板間後便來客不斷，今天的登記現場來了這麼多人，也是在工作人員的預料之中。現場的置業顧問告訴我，截止目前為止，大約報名了4000組左右。而這個數字的生成時間，是在上午十一點左右。問及火爆原因，置業顧問表示，除去產品本身的魅力之外，那就應該是首付5成，又不需要驗資，很多人衝著這個過來碰碰運氣。
至下午19:00時，我再就報名人數諮詢置業顧問時，給到的數據則有了更新：目前登記人數已達6300組。
金茂悅證件公示
二
橋北老司機：江北中心區要啥沒啥 還是橋北好 什麼都有
而這個“很多人”，從現場的滴滴美團打車數量便能推測一波。上次揚子江金茂悅公開示範區的時候，我去了現場，知道從浦口萬匯城地鐵站過去售樓處沒有直達的公交車，打車也很困難。但中午我結束踩盤準備打車回來的時候，滴滴打車的接單點，竟然就在綠地金茂國際金融中心大門口，我數了一下，有滴滴美團標誌的快車不少於5輛。司機告訴我，今天這邊樓盤登記，打車來的人多，不然平時在這邊是打不到車的。
但快車司機的觀點和現場大多數人不太一樣。其中一個司機勸我，“3萬/㎡，你有這個錢，去堯化門、邁皋橋這些地方還能買一個大的呢，你看這邊這麼偏，要啥沒啥。我在橋北，那邊什麼都有。”同時還表示，作為一個滴滴司機，經常遇到隧道堵車，對於這邊的交通就更憂心鬱悶了。
當我告訴他，很多人看中這邊是因為核心區這個發展潛力時，他搖搖頭表示，“最起碼還得5年。”順便提一下。真的不要小瞧每一個快車司機，我來回乘坐的兩輛快車，司機在南京都有兩套以上的房子，其中一個在橋北浦泰和天下有4套房。
三
多數人看好江北核心區 有人現場拿了3個號來增加搖中幾率
在和一個獨自前來報名的買房人溝通過程中，他一直在操作項目後臺報名登記系統，“有點卡，我上傳了幾次都沒有成功。”他告訴我，
自己是請假過來的，想要在現場再瞭解一下項目。另外河西現在正火的四家領銷許的樓盤，他也去報了名，現在就等搖號。之所以來江北，是看中了這邊的後期發展潛力，位於江北核心區，“這邊對標上海浦東，地鐵大橋未來開通之後，這邊發展潛力很可觀的。關鍵這次還不用驗資。”
旁邊的一位大叔則對他的觀點不太認同，“發展潛力是有的，但是預期不要那麼高，上海浦東的對標就更不要講了，南京的骨子裡就和上海不同。不過以後交通方便了發展是肯定的。”大叔告訴我，自己在橋北那邊有兩套房，現在已經沒有購房資格了，只能用還在上大學的孩子名額來報名了。“也只是來碰碰運氣的，我之前還報名了華潤國際社區，兩個號都沒有搖中。”
同時他還告訴我，現在投資這邊是很划算的，一是限價紅線在，開發商的價格都不是特別高，3萬/㎡還是能夠接受的，二是這一塊是核心區域，雖然不能直接對標上海浦東，但是一旦橋樑地鐵這些通道正式開通之後，會極大的提高這邊的發展可能性。另外還有周邊的地價，“有的地價都已經兩萬多一平了，這個房子精裝3萬/㎡，相比之下就真的很划算了。”
旁邊也有一家四口一起過來報名的，聽了這個大叔的觀點，頻頻點頭，表示他們也是這樣想的。意見不謀而合大家的話匣子就打開了。對於大叔用一個名額來碰運氣表示可惜，“我們家四個人不在一塊，剛好3個人的名額都可以過來報名，我們就都報上了，到時候幾率就大了。”
江北核心區的揚子江金茂悅是在昨天下午新領282套精裝房源銷許，為C5地塊1、2、3號樓住宅銷許，1號樓銷許均價29687元/㎡，2號樓銷許均價29676元/㎡，3號樓銷許均價30051元/㎡，首付最低5成，不需要驗資。面積90、110、115㎡，精裝交付，擬交付時間為2019年12月31日。
戶型圖：
90㎡三室二廳一衛
110㎡三室二廳一衛
115㎡三室二廳二衛
四
與揚子江金茂悅同一地塊的綠地海悅 將於下週公開樣板間 預計均價3萬/㎡
我在金茂悅登記現場還發現，與其同一地塊，並且與售樓處只有一牆之隔的綠地海悅，今天的到訪量也不少，有很多買房人在金茂悅報名之後就直接過去綠地海悅瞭解情況了。
銷售人員發過來的綠地海悅樓棟圖
項目將推出的商住混合的B地塊，一共12棟，共計800多套精裝房源，首推其中的300餘套，5種戶型四個面積：95㎡、105㎡、110㎡、125㎡。
從現場的沙盤我們可以看出，B1-B3地塊超高層最高31-32層，B2地塊最高為23層，為兩梯四戶，B1-B3地塊高層為15-17層，一梯兩戶。其中超高層住宅中東邊戶為105㎡，西邊戶為115㎡，中間戶則為95㎡；高層住宅樓則為125㎡。
精裝交付標準公示
對於現場公示的精裝標準，部分買房人表示，“挺高檔的。”
新風地暖系統：靜音型中央空調、地面輻射採暖雙重溫控，全屋夏涼冬暖、新風淨化，有效淨化PM2.5；
戶內安全系統：電子密碼鎖、門廳紅外監控、戶內全天候無線監控、老人求助報警四大安全呵護；
淨水排水系統：多重淨水過濾，末端直飲，24小時循環熱水，同層靜音排水，全方位健康用水方案；
智能社區系統：一鍵呼梯、電梯權限控制、智能雲實物存寄、1公里線上商圈、新能源充電服務、多項智慧功能，覆蓋社區生活；
品牌精奢系統：與杜拉維特、高儀、威能等全球一線精裝品牌合作，打造頂級精奢尊享；
社區安防系統：小區出入口閘機、車牌識別、單元門禁、智能監控、電梯使用權限控制5大安防設置；
智能家居系統：無線操控燈光、窗簾、全屋WIFI覆蓋，廚房自動垃圾粉碎機，為健康美食天地護航。
另外置業顧問透露，項目預計最快將於下週公開樣板間。開盤時間也將緊隨其後。對於開盤價格，他則表示，“現在限價3萬/㎡，我們大概也在這個價位吧。”
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