購買的商鋪應當2015年8月底交付，如今已是2018年5月，逾期幾年商鋪未能實際交到業主手中。400多名業主一片茫然。近日，業主李女士向本報反映，其所購買的“仙峰國際商業廣場”商鋪問題多多，希望有個解決方法。
購買商鋪4年未交房租賃合同租金及延期交房違約金未兌現
5月20日，在仙峰國際商業廣場購買了店鋪的業主代表李女士告訴記者，她購買的店鋪位於仙峰國際商業廣場D區B段，當時這裡的銷售人員宣傳說這是一個大型商業綜合項目，當時便買了b-370和b-347兩間店鋪。”和李女士一樣，幾年前，不少業主都是抱著投資的想法，選擇了仙峰國際商業廣場的商鋪。他們在2014年左右與撫州仙峰商業中心投資有限公司簽訂了商品房預售合同，並繳納了購房款。時隔4年，他們的房子如今是什麼樣子呢？
李女士等業主告訴記者，按照合同，仙峰國際商業廣場的交房時間已經延期了三年多。“合同約定的交房時間是2015年8月30日交房，但現在是2018年了，店鋪我們到現在都還未拿到。同時當時我們和撫州仙峰商業中心投資有限公司簽訂了一項“委託租賃合同和違延期交房違約金協議”,當時協議如未交房，將分三階段每天按已收房款的萬分之一賠付違約金，但到現在我們只有部分人拿到了第一階段違約金。”
新開發商接盤，業主憂心耿耿
業主代表劉先生告訴記者，最近，他聽說撫州仙峰商業中心投資有限公司已由一家名為撫州豫郡實業有限公司接手股權和債務，但撫州仙峰商業中心投資有限公司大股東同時也是撫州豫郡實業有限公司的大股東。他擔心撫州仙峰商業中心投資有限公司只是換個殼，是想把仙峰國際商業廣場之前留下的AB區及26.7畝地重新開發變賣。
同時劉先生告訴記者，撫州豫郡實業有限公司接手後便發了一則關於延期交房違約金處理方法的公告，公告表明，因項目並未正式開業，所以並無租金，只能結算違約金。同時業主選擇退房那已領取的延期交房違約金還要在退房的放款中扣除。他們感覺十分不合理，也很疑惑，這次延期交房他們是最後一次延期嗎？他們到底什麼時候能拿到店鋪和產權證書。
一切以公告為準，預計2020年10月31日前交房
撫州豫郡實業有限公司案場負責人邵先生告訴記者，他們確實於今年3月份全面接手撫州仙峰商業中心投資有限公司的股權和債務。但撫州豫郡實業有限公司的大股東與撫州仙峰商業中心投資有限公司大股東是否是同一人，他並不是很清楚，目前預計交房的時間為2020年10月31日之前，租金是店鋪推出市場後才會開始計算，現在他們並未交房，所以並沒有所謂的租金。
至於劉先生等業主提出的問題，邵先生表示：仙峰國際商業廣場之前留下的AB區及26.7畝地他們將按照之前與政府的招商協議進行，不會自行開發變賣。至於違約金和退房問題，一切以他們貼出的公告為準。目前公告處於公示階段，他們將從5月28日開始按照公告進行賠付違約金及退房。
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