河南商報首席記者 孫科
日前，河南政府網發佈一則《堅持“房住不炒”落實主體責任——省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志》的消息。消息稱，近期，駐馬店市政府出臺的《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》（駐政〔2020〕15號）（以下簡稱《通知》），引起了社會媒體“放鬆調控”的解讀和炒作。
2月21日，駐馬店出“新政” ：公積金貸款最低首付比例降到20%
河南商報記者瞭解到，2月21日，駐馬店發佈《通知》，共出臺17項穩樓市政策。
《通知》發出後，引起業內廣泛關注，其中，下調公積金首付比例引發熱議。《意見》稱，調整住房公積金貸款額度，將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%。同時大力推廣住房公積金組合貸款業務。除了各類人才購房，大中專畢業生、農民工購房都有相應的購房補助。
中原地產首席分析師張大偉此前在接受媒體採訪中表示，單從這個政策來看，對駐馬店本地樓市有一定的提振。他認為，目前疫情尚未結束，房地產這類大筆消費往往要等到疫情徹底結束之後才會回暖。這一政策目前預計最多能夠影響當地10%的一手房交易。不過這一政策出臺的心理層面影響更大，這是近期首個調低首付比例的地方政策。“這意味著穩定市場的政策進入到了第二階段，即刺激需求的階段，未來或存在示範效應。”張大偉表示。
至於《通知》出臺的背景，2月24日，駐馬店市人民政府在《駐馬店市人民政府關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》政策解讀中表示，近年來，駐馬店市房地產業在市委、市政府大力的科學把控和“十城聯創”工作機制有效拉動下，得到健康發展，培育和壯大了一批房地產企業，房地產完成投資逐年增長，房地產業的發展對促進消費、擴大內需、拉動投資、改善居民居住條件起到了積極作用。但從去年下半年以來，特別是近期又受到疫情的衝擊，房地產企業發展遇到了一些困難和問題，駐馬店市現有的一些政策、體制、機制已不適應當前房地產業發展的需求，甚至阻礙了房地產業的平穩健康發展。房地產業能否平穩健康發展關乎駐馬店市打造“一流地級市”目標的實現。
駐馬店《通知》出臺一週後，被省政府約談
《通知》出臺一週後，河南省政府就約談了駐馬店市。
據河南政府網消息，河南省委、省政府高度重視，省長尹弘專題聽取彙報，提出明確要求。2月28日，副省長何金平召集省住房和城鄉建設廳等有關部門負責同志，約談了駐馬店市人民政府主要負責同志，要求駐馬店市提高政治站位，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，按照省委、省政府工作要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，保持房地產調控政策連續性、穩定性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，實現穩地價穩房價穩預期目標。同時，針對新冠肺炎疫情帶來的衝擊和影響，要落實中央有關部署，積極幫助企業解決實際困難。
駐馬店市主要負責同志表示，要以此次約談為契機，統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展，落實房地產調控主體責任，深刻汲取教訓，強化整改落實，採取有力措施，確保房地產市場平穩健康發展。
目前，《通知》及政策解讀均已經無法在駐馬店市政府網站上檢索到。
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