史律師收到留言稱：“剛得知拆遷消息時，我們家高興的不得了，可宣傳材料寫的有多精彩，看到房屋測量結果時就有多失望，補償數額買不起房，又不給分新宅基地建房，怎麼算都是我們老百姓虧，國家為什麼不管？”
事實上，國家為了規範各地方的拆遷活動，已經制定了相當完備的法律法規。但部分地方還存在有“上有政策，下有對策”的僥倖心理。北京京康律師事務所主任律師史西寧律師今天為大家講解拆遷方的六大心理攻勢，幫廣大被拆遷人破解難題！
（一）政策規定
“這是政策，誰也不能改變政策”,這是拆遷方的常見說辭。只是與拆遷方接觸的多了，就會發現所謂的政策天天一個說辭，對不同的人說辭也不一樣。
這套說辭無非是想告訴被拆遷人“胳膊擰不過大腿”，想找個理由讓被拆遷人放棄合理補償的機會。史律師告訴大家，政策千變萬化，不變的只有“合法財產受法律保護，拆遷不讓生活水平降低”。
（二）拿親戚朋友要挾
“這段時間不用來工作了，回家反思一下！”對於有親戚朋友在行政單位工作的拆遷戶來說，家人在體制內的工作經常被拿來做文章，讓親人來做拆遷的思想工作省時省力。很多顧及很多的拆遷戶都選擇了屈服。
史律師的經驗來看，選擇拒籤的也未必被“穿小鞋”或是丟工作，公務員也受國家法律保護，此類案例多以威懾為主，實際行動的很少。所以，維權仍然是拆遷戶的最佳選擇。
（三）斷水斷電軟暴力
斷水斷電是逼遷的常見手段，尤其在企業拆遷中最為常見，一旦停產停業，企業就陷入被動而主動在補償價格上作出讓步。
此時，大家需要堅定維權的決心，及時蒐集保存證據，及時進行訴訟，爭取自己的合法權益。大多數情況下，提起訴訟後，都會及時恢復水電氣等。
（四）誇大違法性
一些老舊城區或者“招商引資”等地帶，或多或少都有證件不齊。拆遷方常常誇大證件的重要性，目的是想通過偷換概念，讓被拆遷戶以為無證就是違法，以此來擊潰拆遷戶的心理。
現實中，拆遷方常常將沒有部分證件的合法房屋，誇大成違法建築，“以拆違促拆遷”就是最典型的案例。大家要記住，法律雖強硬，但絕不提倡“一刀切”，具體問題就要具體分析。
（五）虛情假意唱紅臉
為了達成“速籤”，部分地方大的拆遷方一邊幫助您申請各種幫助、增加測量平米數等，一邊告訴你上報途中遭遇了各種壓力阻力。企圖將你拉到心理上的同一陣營。目的就是讓被拆遷人在害怕中，錯把唱紅臉的拆遷方當成大好人。
被拆遷人不要有那麼多的心理負擔，你只需要盯著補償標準，只要讓你的生活水平降低了，直接拒籤。
（六）用人民內部矛盾搞事情
拆遷中，單個的拆遷戶會受到來自於集體的一員，家庭的一員。遲遲沒有簽訂協議的拆遷戶將是大家群起而攻之的對象。有部分拆遷戶甚至放出釘子戶的謠言四處傳播。這些手段給被拆遷人帶來了沉重的心理負擔。史律師希望大家能識破這些伎倆，想比去抱怨鄰里親戚，當大家聯合團結起來時，更容易爭取到合理補償。
史律師提醒，拆遷套路不斷翻新，層出不窮，如果遇到拿不準的問題，及時諮詢專業拆遷律師，好為您出謀劃策，避免陷入拆遷方的陷阱。
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