其實租金貸款這種模式，本來被認為是一項多贏的創新。但是隨著這些租房平臺擴張的野心加大，租金貸這種快速回錢的業務也成了他們的圈錢方式。
我們以蛋殼為例，5年的時間進入北上廣深等13個地區。公寓單元數量從2015年的2400間猛增到2019年的40多萬間。今年一月份還曾赴美上市。雖然表面上看起來風光無限，但是平臺方卻並沒有我們想象中的大賺特賺。根據蛋殼今年1月赴美上市的招股書來看，蛋殼一度處在虧損的狀態。雖然賺的多，但投入也大。他們一直處在一種燒錢佔領市場的狀態。
這些長租公寓平臺，賺到的錢要投入到新城市新房子的開發和裝修中。而且如果從房東那拿到房子但房間卻沒能租出去他們還要承擔這部分的損失。資金和投入都處在一種非良性的循環中。因此外界很多投資人，對於這種長租公寓的前景估量並不樂觀。又缺錢又不穩定，也難怪長租公寓品牌的租金貸鏈條頻頻爆雷了。
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