2月24日，隨著青浦區、奉賢區2宗地塊成功出讓，至此，2月份18幅地塊全部成功“出嫁”，2月上海土地市場也圓滿落下帷幕。
受疫情影響，春節假期延遲，全國多地區土地延期入市，上海更不例外。
據鳳凰網房產梳理發現，2月份上海出讓的18宗地塊全部集中在2月14日到2月24日期間，共攬金約411.7億，同比增長197%，吸引了中海、保利、旭輝、香港置地、城投等知名房企落子。
10天18宗地411.7億元，與去年相比，上海土地交易市場實實在在上演了一波小陽春。
火熱態勢下，不乏許多亮點地塊的加持，比如徐匯濱江金融港地塊、大虹橋“地王”旁純宅地、臨港自貿新片區核心區宅地等。
2月20日， 徐匯濱江西岸金融港地塊出讓，雖然僅有一輪報價，但是憑藉著不可複製的地理位置與體量，以及310.2億元的起始總價，還是吸引了各方的注意。
最終，該地塊被香港怡和集團附屬香港置地聯合體以310.5億的價格成交，超過了2014年招商蛇口和華僑城聯合體以310億元的總價拍得深圳新會展中心地塊，成為了中國大陸的總價新地王。
針對疫情以來上海土地市場的火熱行情，上海中原地產首席分析師盧文曦 認為可能有三方面的原因。第一，由於1月臨近春節，提前進入放假狀態，因此1月份的土地供應相對少，節後要補量，二月份土地供應就比較充足；第二，疫情期間大多數房企都在積極尋求最佳投資機會，對於上海這樣的一線城市來講，防控的當，所以仍舊是房企拿地的主戰場；第三，良好的土地政策影響，給房企拿地提供便利。2月12日，上海市規劃和自然資源局發文稱，可以延期繳付或者分期繳付土地出讓金。
盧文曦還表示，後續上海土地市場仍將會保持當前的平穩態勢，低溢價率仍是主流。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，雖然受新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，但是今年2月份北京和上海的土地市場還是具有熱度的，尤其是上海310.5億元地塊的成交，更是吸引了各方的關注，所以從某種程度上來講，大城市反而在土地市場上走的比較靠前，中國核心城市優質土地市場仍具投資價值，各類資本依然看好此類重點土地市場。總體來看，上海土地市場熱度不減，具有非常好的示範效應，後續預計二線省會城市土地市場也會逐漸活躍，有望走出低迷。
2月14日（4宗）：上海出讓普陀區2宗、奉賢區1宗、浦東新區1宗地塊。4宗地塊全部以底價成交，總成交價約15.05億元。其中，中海聯合體以14.1億元競得普陀區2宗地塊，此外1月2日，中海聯合體還以62.71億元摘得普陀區真如紅旗村改造項目商業用地，其餘2宗均為商業用地。
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真如所期？普陀紅旗村兩幅地塊果然被它拿走了
2月17日（5宗）：上海出讓黃浦區1宗、金山區1宗、嘉定區2宗、普陀區1宗地塊。5宗地塊全部以底價成交，總成交價約58.55億元。其中保利以19.74億元奪得嘉定區江橋鎮北社區N1-02地塊，成交樓面價2.8萬/㎡；旭輝以9.53億元摘得嘉定區安亭鎮03A-01A地塊，成交樓面價1.4萬/㎡；上海城投以16.77億元摘得金山區朱涇鎮鎮區B18-03地塊，成交樓面價10960元/㎡。
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上海2幅地塊底價出讓 上海城投16.8億摘得金山宅地
嘉定兩幅宅地拍得29億元 保利、旭輝各奪一地
2月18日（2宗）：上海出讓靜安區1宗、浦東新區1宗地塊。均以底價成交，總成交價約30.06億。其中星河控股集團旗下子公司上海河裕實業有限公司與Costco公司旗下獨資公司Pudong Warehouse Development Limited以底價8.9841億元競得浦東新區康橋工業區東區PDP0-1402單元F01-06地塊，成交樓面價9493元/㎡；上海市北高新（集團）有限公司,上海市北高新欣雲投資有限公司以底價210783萬元競得靜安區市北高新技術服務業園區N070501單元22-02地塊，成交樓面價24033元/㎡。
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Costco如期落戶浦東，蘇州分公司已經註冊？
市北高新21.08億摘得靜安涉宅用地,樓面價24033元/㎡
2月19日（2宗）：上海出讓青浦區1宗、松江區1宗地塊。2宗地塊全部為商辦用地，均底價成交，總成交價約7.23億元。其中松江區九亭鎮SJT00105單元10-02號被上海中匯金泰豪置業有限公司以底價28291萬元；青浦區趙巷鎮佳凱路西側C4（a）-01地塊被網易以底價43994萬元競得。此前，網易曾競得該地塊周邊一宗商辦用地和租賃用地。
2月20日（1宗）：上海出讓徐彙區1宗地塊，即為徐匯濱江西岸金融港地塊，該地塊最終被香港怡和集團附屬香港置地聯合體以310.5億的價格成功落槌，一舉刷新內地土地總價記錄。
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獨家視頻揭秘！310.5億的新地王究竟長什麼樣？
2月21日（1宗）：上海出讓奉賢區1宗商業餐飲用地，最終被南通翰緹置業有限公司（綠地）以底價43651萬元競得，成交樓面價3350元/㎡。
2月24日（2宗）：上海出讓青浦區、奉賢區2宗宅地，均有溢價率產生。其中青浦區西虹橋蟠中路北側25-08地塊被上海廉華房地產開發有限公司以總價64003萬元競得，成交樓面價29091.2元/㎡，溢價率1%；臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B1002地塊被名城地產（福建）有限公司以總價71000萬元競得，成交樓面價8569.53元/㎡，溢價率1.43%。
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大名城7.1億競得自貿新片區宅地 溢價率1.43%
聯美6.4億競得大虹橋宅地 樓面價比隔壁"地王"低了30%
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