保利投顧研究院早訊<2月26日>
※ 熱點速覽 ※
------【宏觀信息】------
★【銀保監】舉辦媒體交流會表示：①當前房地產金融政策沒有調整和改變，會保持一城一策及動態監測；②對疫情受困企業貸款適當展期續貸，但並未放鬆監管標準，若企業恢復正常生產經營後，仍不能按期還款付息，則要按照資產分類原則計入逾期或不良貸款。
★【海關總署】支持綜合保稅區多元化發展：①支持自貿區優先設立綜合保稅區；②支持在符合條件的國家級新區、經濟技術開發區、高新技術產業開發區設立綜合保稅區；③新設綜合保稅區向中西部地區傾斜；④推動其他海關特殊監管區升級為綜合保稅區；⑤推進全球維修和再製造業務在區內全面落地實施等。
★【湖南】階段性減免企業社保費，職工個人繳費部分不予減免：2月起至6月，免徵全省中小微企業社保單位繳費部分，以單位身份參保的個體工商戶參照執行；2月起至4月，減半徵收全省大型企業社保單位繳費部分，機關事業單位以外的其他單位參照執行。
------【行業動態】------
★【杭州】1）加碼人才政策力度：①對本科及以上應屆生給予每年1萬元租房補貼，最多可享受6年；②提高高層次人才購房補貼，對A類人才“一人一議”，最高可享800萬元補貼，B、C、D類人才則分別可享購房補貼200、150、100萬元；③加快人才租賃住房建設，到明年年底前新建5萬套。
2）推進商品房全流程網上銷售，房管局除公示商品房預售許可和現售備案信息外，同步開通“網上售樓處”專門平臺，集中公佈各房企和項目的網上銷售路徑，購房者可鎖定房源，網上付款。
★【鄭州】發佈有序恢復售樓部開放的通知，要求房企要建立疫情防控機制、落實銷售現場防疫措施、制定預約接待方案（不得舉辦現場推介、選房交房等，每天分批次到訪客戶總量≤100人，每批次≤10人，間隔30分鐘）等，符合條件的售樓部，提交承諾書後即可恢復開放。
★【東莞】發佈住房公積金個人住房貸款管理辦法，規定可貸額度公式為：職工公積金賬戶餘額×（繳存時間係數+收入調節係數）×流動性調節係數，且符合特定條件的可貸額度最高可上浮20%，公積金貸款期限最短1年，最長30年，該辦法將於3月1日起實施。
★【房貸】工行將非“限購”城市居民家庭購買個人住房的二套房首付貸款比例從6成降至3成，據悉，工行該政策目前先在浙江區域試行，其中紹興已開始執行，未來或在全國其他區域推行。此前，浙商銀行將非“限購”城市首套房首付由3成降至2成。
-------【企業信息】------
★【華潤】聯合體（華潤+北科建+中交）以76億元競得北京海淀西北旺宅地，溢價25.95%，樓面價4.67萬元/㎡，建面約16萬㎡，需配建醫院、養老設施、派出所等，附近配套成熟，一手房均價約8.2-9.8萬元/㎡。
★【綠地】以13.6億元競得蘇州兩宗涉宅用地，總建面達18.5萬㎡：
①以10.01億元競得常熟市虞山鎮一純住宅用地，溢價12.1%，樓面價為1.07萬元/㎡，建面約9.3萬㎡，附近一手房均價約2.2萬元/㎡；
②以底價3.59億元競得張家港市錦豐鎮一商住地，總建面9.2萬㎡，樓面價為0.39萬元/㎡，附近二手房均價約0.93-1.2萬元/㎡。
★【房企融資】
①時代中國：完成發行13.15億公司債，票面利率為6.2%和5.0%，擬用於償還公司債；
②金科：完成發行23億元公司債券，票面利率為6.0%和6.3%，將用於償還到期或回售的公司債券；
③美的置業：擬發行14.4億元四年期公司債，票面利率為4%，將用作償還境內發行人的公司債券；
④碧桂園：25.68億2020年應收款ABS項目已獲受理。
閱讀更多 地產微資訊 的文章
