兩年，河源本地購房政策相對寬鬆，房價也可謂是“穩中有升”。據河源市住建局公佈的統計數據簡報顯示，2020年1月河源市區新建住宅均價達7713元/㎡，呈小幅上漲態勢。此前，業內紛紛預計河源房價將還有較大的上揚空間，特別是在前幾年買了房的人都在心裡竊喜：抄底買房了，估計之後要漲一波。
然而，今年初以來，在新冠肺炎疫情的影響下，河源的售房在春節後幾乎是停擺了半個月，現在也還沒全民恢復，各大開發商也開始擺出促銷模式，業內紛紛預言在未來一兩個月房價將有一波下調。
也就意味著，去年底以為抄底買房的人，結果還是買在了‘半山腰’。
最近，由於新冠疫情的影響，房企上半年的去庫存和資金流出現壓力，多家開發商開啟“促銷”模式，開啟了一場“價格戰”。
我們今天來看看哪家強？
首先打響這個“戰火”的是恆大，在元宵節剛過，恆大就在全國範圍推出樓盤75折的超大優惠。
恆大此舉一出，業界一片譁然。緊接著，不少開發商陸續跟進。
河源不少項目也推出不同程度的優惠，據小編不完全統計，截至目前，河源不少樓盤推出購房優惠，大部分為打折，有部分項目更是直接減少購房款。
疫情下的切實建議
為刺激線上營銷，房企也在絞盡腦汁的想辦法，的確，不斷“試水”是目前房企應對疫情做出的巨大努力。
售樓部暫停營業，房企們開啟線上營銷，推出“無理由退房”、優惠折扣等多措並舉。
對於開發商來說，面臨開工難、開盤難、現金流的緊張等壓力，會採取一些打折促銷活躍市場，增加交易量。
對於買房人來說，樓盤打折，也會成為買房好時機。在當下，有一些提示，我們想要告訴各位：
論優惠：促銷≠降價
1.當下的優惠並不等於降價，部分優惠是針對特定房源，尾盤、少數的特價房，目前大多數的促銷還只停留在營銷策略上，當然不排除真正的優惠促銷。
2.如果你的現金流不夠，部分樓盤提出首付分期，
一定要清楚多久結清剩餘首付，利息又怎麼算。論產品：實地考察
1.選擇戶型時，避開那些有缺陷的房源，看看採光、通風，通過這次疫情，這次大家可以看到，新風系統不是萬能的。
2.在這種非常時期，若出現延期交付，希望大家都可以互相體諒，給開發商一些時間，讓他們能夠有足夠的時間，給我們交付好房子。
疫情過去之後，大家還是要去工地實地考察。
疫情之後才是真正的戰役
不可否認，今年房企銷售壓力頗大，全年銷售業績的完成難度更是不斷提升，房企的各類推售方法會不斷推出。
特殊時期，房地產開發商們開啟網上售房，推出優惠等多措並舉。
最重要的還是提高誠信，給購房者提供後期保障措施，解決購房者的後顧之憂。
對於房企來說，疫情之後才是真正的戰役。對於買房人，熱情在變，但需求不會變。沒法出門，線上看房安排起來！
雖然目前河源大部分售樓部還處於暫停營業的狀態，但大家都處於活躍的狀態，這不，本月已經有多個樓盤開啟直播賣房，不知，你在線觀看了嗎？
目前大家很多人還在家裡，如果拿捏不準，不防來這裡諮詢，聽聽各位老師的意見。
把握機會撿漏入市
河源多個知名開發商齊齊打出“促銷”牌，也意味著，開發商開始釋放出降價的信號，對於購房者，無疑是好消息。
畢竟，由於今年以來去化的放寬，房企面臨龐大的回款以及債務壓力，為了快速回款，開發商會拿出更實在，更大的優惠。
實際上，不僅僅一手樓讓利，由於現在樓市不明朗，加上特殊時期看房的人大減少，不少著急賣房的二手業主也願意割肉讓價。
處境雖艱難，但業內對樓市走向所持態度卻出奇一致，總結起來就是：疫情只是暫時的，樓市終將回暖。手上資金充足的購房者，今年可把握機會撿漏入市。
而你，認為啥時候才能真的“抄底”？
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