金為·鉑鷺風華小區售樓部給趙先生開的“預定金”收據
本網於10月28日刊登了《承諾“買房送花園” 收了定金就反悔》一文，報道了“順慶區金為·鉑鷺風華售房部涉嫌在該樓盤未取得《商品房預售許可證》時，就與市民趙先生簽訂《商品房預約認購書》， 並將誠意金轉為定金， 雙方因是否贈送花園而發生糾紛”一事。該文刊發後引起極大反響。昨（29）日，記者就此採訪了相關部門。
《商品房預約認購書》9月30日簽訂
10月29日下午，趙先生向記者出示了他於2019年9月30日與金為·鉑鷺風華小區售樓部簽訂的《商品房預約認購書》（簡稱《認購書》）及交2萬元“預定金”收據。這份《認購書》上寫明瞭趙先生預約認購了位於順慶區府荊南路三段金為·鉑鷺風華小區12幢1樓5號房的房產， 上面還蓋了有“金為·鉑鷺風華營銷部”字樣的鮮章以及趙先生的簽名和手印；這份“預定金”收據上寫有“12棟1層5號預定金”字樣，蓋有“南充金為房地產開發有限公司財務專用章”。
趙先生說，他10月18日去房管部門查詢時，該樓盤12幢並沒有取得《商品房預售許可證》（簡稱《預售許可證》），應該涉嫌違規銷售。2019年9月30日開盤時，他看見現場有好幾百人前來排隊買房，有好幾人都把之前交的誠意金轉成了定金。
10月25日才取得《預售許可證》
記者拿著趙先生提供的《認購書》複印件來到市房地產管理局交易中心商品房科查詢到，金為·鉑鷺風華小區12幢於2019年10月25日才取得《預售許可證》。
市房地產管理局交易中心商品房科負責人告訴記者，雖然金為·鉑鷺風華小區12幢目前已經取得了《預售許可證》，但在9月30日並沒有取得該證件。2018年5月3日， 該局就向駐市轄三區各房地產開發企業、各房地產經紀機構發出《關於進一步規範我市商品房預（銷）售行為的通知》。《通知》要求：未取得預售許可的商品房項目， 房地產開發企業不得對外進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡、 網絡團購等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動， 不得發佈商品房預售廣告，不得承諾售後包租、返本銷售。金為·鉑鷺風華小區售樓部在沒有取得《預售許可證》時，就與顧客簽訂《認購書》、收取誠意金並轉定金，涉嫌頂風違規。希望當時的購戶積極提供誠意金票據和《認購書》等相關證據，房管部門將依法依規調查，查實違規行為後，將嚴肅處理。
這名負責人還稱，在這之前，他們還多次到金為·鉑鷺風華小區，在其售房部貼了該局對各樓盤售樓處必須公開的《購房提示》， 就是為進一步加強商品房銷售管理，有效避免商品房買賣糾紛， 維護買賣雙方的合法權益。（記者 韓順順 文/圖）
溫馨提示
購房者應牢記《購房提示》
市房地產管理局交易中心商品房科負責人： 再次提醒廣大購房者牢記《購房提示》。對於開發企業發佈的商品房銷售廣告和宣傳事項、 銷售人員對購房者的承諾要謹慎辨別；確認意向購買的商品房所在樓幢是否取得 《商品房預售許可證》；確認購買的商品房是否處於可售狀態， 充分了解擬購房屋是否有抵押、 查封或已銷售等限制銷售情況； 提示購房者繳納的購房款（含首付款、按揭款、分期付款等）應當直接存入《商品房買賣合同》中約定的該樓幢的預售資金監管賬戶等注意事項。
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