今天，江都2宗商住地塊網上競拍，都分佈在新都路沿線。率先成交的是2020G02地塊，由奧園地產底價摘得。經過2個小時的競價，本地房企揚州市匯誼置業有限公司最終拿下2020G01地塊，江都市民期盼的萬達廣場沒來！
NO.2020G01
土地位置：新都路東側、黃山路北側
地塊面積：199576平方米
規劃用途：商住
容積率：1.847
綠地率：≥25%
出讓年限：商業40年，住宅70年
成交總價：115400萬元
成交樓面價：3131元/平方米
拿地房企：揚州市匯誼置業有限公司
出讓公告顯示，中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
NO.2020G01地塊的商業地塊部分必須建設一座經營面積不少於9萬平方米（地下商業經營面積7000平）的集中式購物中心，乙方需全部自持，該項目集中式購物中心在地塊交付後30個月內建成並100%滿鋪開業。為保證運營品質，地塊所建集中式購物中心須由競得人招引世界級運營企業進行商業運營，運營方須滿足位列中國房地產開發企業商業地產運營前十強（以中國房地產業協會官方網站2019年公佈的企業名單為準）；在國內有同體量及以上集中購物中心成功運營經驗，已建成開業並整體招商經營不少於5個（含）大型綜合購物中心，經營時間不少於5年，且每個購物中心地上建築面積不少於8萬平方米，開業時間以取得項目竣工備案證明為準起算，須提供產權證明、竣工備案證明材料及其它相關證明材料。
2019年11月21日，揚州江都萬達廣場商業管理有限公司成立！註冊地址在新都北路118號，與NO.2020G01僅一路之隔，又與此前公示的規控圖中的B1“北區商業體”位置吻合，因此土拍之前坊間和媒體都紛紛猜測這是江都萬達的定製地塊，但拍賣結果打破了大家的幻想。
拿地房企揚州市匯誼置業有限公司為3家公司投資設立，背後有本地房企中遠地產、廣廈地產和恆通集團的影子，可以確定不是萬達了。
在江都，比較潮流的綜合體大都集中在老通揚運河以南，金鷹、佳源廣場、金奧中心都在這裡。2020G01地塊周邊小區林立，目前二手房價大多在12000-14000元/㎡之間。而北區卻沒有類似的大型購物中心，該地塊商業建成後，將填補這一空白，為周圍居民提供便利。
NO.2020G02
土地位置：潤江路北側、經七路西側
地塊面積：50581㎡
規劃用途：商住
容積率：1.1
綠地率：≥30%
出讓年限：商業40年，住宅70年
成交總價：17200萬元
成交樓面價：3091元/平方米
拿地房企：陝西龍騰華德房地產開發有限公司（奧園地產）
競買須知顯示，NO.2020G02地塊範圍內的藝術館及兩棟附屬用房予以保留(總佔地面積2381.98平方米、總建築面積5883.69平方米)，評估價格為10158.9894萬元，由競得人與江都區人民政府指定的部門另行結算；地塊內商業建築設施地上建築面積佔地塊上總建築面積的60%-65%（含為居住配套的2%的商業服務設施)，其中商業自持部分比例不得低於50%。
該地塊西側和東側截然不同，西側住宅小區聚集，而東側分佈著大大小小的工廠。
已建成的小區中，二手房價大都在11000-15000元/㎡之間，比如香格里拉花園均價11500元/㎡，席家花園14900元/㎡。而大部分集中在11000-13000元/㎡這個區間。
新盤中，金麟府距離最近。目前項目70年產權小戶型在售，建築面積約48-71㎡，價格12800-13800元/㎡；高層在售，建築面積約126-155㎡，均價13000元/㎡；疊加別墅在售，建築面積約160-200㎡，均價18000元/㎡。
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