“最新消息”
隨著《建設工程規劃許可證》的公示
備受關注的
德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場項目
即將進入主體工程的實質建設階段
2月14日，德化縣自然資源局就德化隆恩房地產開發有限公司位於龍潯鎮丁溪村的國際陶瓷藝術城•萬達廣場〈建設工程規劃許可證〉》進行批前公示（以下簡稱《公示》）。
《公示》信息顯示，德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場由德化隆恩房地產開發有限公司開發建設。
國際陶瓷藝術城·萬達廣場總建築面積176014.98㎡，計容建築面積128572.45㎡（其中萬達購物中心60159.96㎡，陶瓷商城32046.69㎡，物業管理用房365.8㎡，萬達金街20000㎡，陶瓷商街16000㎡）；
不計容建築面積47442.53㎡（其中萬達地下超市6200㎡，萬達地下室停車庫25193.5㎡，公共通道58㎡，陶瓷商城地下室停車庫14775.32㎡，設備間209.87㎡，連廊1005.84㎡），建築層數：萬達購物中心地下一層、地上三層、局部四層，陶瓷商城地下一層、地上四層、局部五層，1#-6#商業樓地上二層、局部三層；整宗地容積率1.85，建築密度63.95%，綠地率10%。
▲擬批准的德化萬達廣場總平面圖
2019年10月29日，德化縣舉行世界瓷都德化·國際陶瓷藝術城暨隆恩·萬達廣場奠基儀式。該項目的奠基，標誌著世界瓷都·德化國際陶瓷藝術城將落地生根，德化縣陶瓷產業500億跨越、高質量趕超又掀開嶄新篇章。
▲德化國際陶瓷藝術城商貿中心、會展中心及會展廣場效果圖
世界瓷都•德化國際陶瓷藝術城項目，是德化縣委、縣政府聚焦我縣缺乏高端陶瓷展銷平臺的歷史性問題，主動呼應社會各界特別是陶瓷企業的需求，進一步做大做強世界瓷都的“一號工程”。
項目總投資約22億元，計劃於2021年10月1日前開業。世界瓷都·國際陶瓷藝術城是德化全力打造的陶瓷文化創意產業基地，以陶瓷營銷展示為主題，以表現德化陶瓷藝術魅力為主要特徵，建成後將成為德化集商貿交流、會議展覽、陶瓷研發設計、旅遊購物、陶瓷文化體驗、高尚居住等為一體的主題性陶瓷文化產業園區。
▲德化萬達廣場效果圖
隆恩·德化萬達廣場是繼泉州浦西萬達廣場、晉江萬達廣場、泉州城東萬達廣場、安溪萬達廣場後，萬達集團在泉州投資建設的第5個萬達廣場。
德化萬達廣場包括大型商業中心（購物中心）、城市步行街（金街）、五星級酒店等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。項目總投資約8億元，計劃於2021年10月1日前開業。項目建成投入使用後，將帶動瓷藝城項目作為國內國際高端陶瓷營銷平臺目標的實現，進一步提升德化的城市品味，對促進德化縣城商圈升級換代，對整體經濟的發展具有重要意義。
據瞭解，德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場項目2019年全年完成投資68738萬元，佔年度投資計劃的109.63％。
▲德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場項目施工現場
在奠基一個多月後，德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場調整了建設模式。
在2019年12月縣政府官網信息公開欄發佈的《德化縣發展和改革局關於調整世界瓷都·德化國際陶瓷藝術城（一期工程）項目可行性研究報告的批覆》（以下簡稱《批覆》）中可以看到，世界瓷都·德化國際陶瓷藝術城（一期工程）項目總投資估算104450萬元，項目由自行建設調整為購置資產。
《批覆》同時披露了德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場的購買單價，內容包括：
1.陶瓷商城3.2萬平方米、購買單價8000元/平方米，陶瓷金街1.6萬平方米、購買單價3900元/平方米，地下室1.6萬平方米、購買單價5350元/平方米，價款小計40400萬元；
2.萬達商場6萬平方米、預付款基數為8000元/平方米，地下室3萬平方米、預付款基數為5350元/平方米。實際購買價款以滿鋪開業時，綜合考慮其建築結構、形式及其他建築特殊要求，以及萬達集團收取的各項諮詢費、策劃費、拆改費、項目啟動費等進行評估 ，並扣除預付款資金佔用費後確定。
此外，與德化國際陶瓷藝術城·萬達廣場處同一項目範圍的住宅小區也即將動工。該項目位於萬達廣場旁，土地面積約68942.35㎡（摺合103.41畝），住宅部分毛坯限價約8440元/平方米，精裝限價約10440元/平方米。
▲項目效果圖
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