樓觀君最近看了不少樓市新聞，發現大多都開始唱衰樓市，購房者已經開始觀望，不知道是否應該出手。其實，越是到了這個時候，部分樓盤開始降價，大家反而越焦慮，樓市的成交量反而上不去，因為都在想著抄底。
2020年剛開始，房地產行業就迎來了一波“危機”。這次的疫情導致大量售樓部關閉，中介機構也無法營業，復工日期不斷的後延。前段時間樓觀君就說過，受這次疫情的影響，不少工地也無法施工，未來承建方的延期單恐怕會堆成小山了。雖然說不少城市已經發布相關政策，表示受疫情影響導致交房延期可以和業主或者承建方協調，重新定製日期。但樓觀君認為這些對行業的扶持是有限的，等疫情控制，短期內降價賣房必然會出現。
因為，全國範圍內受這次風波的影響，全國範圍內銷售停擺、土地出讓叫停、多個重點二線城市二手房市場出現了“0成交”。根據貝殼研究院1月二手房市場數據顯示，監測18城二手房成交量環比下降了38%，其中與去年相比，今年春節七天假期的成交量下降61%。
到處都是降價的消息，比如燕郊作為全國調控最嚴重的的區域之一，房價一路下跌，再次跌回17000元的水平，原本可以賣到270萬的房子，如今只能賣130萬。更讓人震驚的是，造成這種局面，也僅僅是兩年左右的時間。
如今，三年時間又過去了，燕郊二手房均價保持在18000元左右，雖然一直比較平穩，但卻開始面臨著有價無市、無人問津的尷尬。顯然，再貴的房子，賣不出去也只是一堆鋼筋水泥而已。
現在疫情依然在肆虐，不少企業復工的時間也快到了，但是這次的假期這麼長，企業運營必定會受到影響。大家的工資能如期保量發放嗎？我們的房貸會因此而減少嗎？即便有些銀行可以申請延後換房貸，但注意，不是說就不用還房貸了。
對於2020年的樓市走向，國家早已一錘定音。一個是中央經濟工作會議明確表態要堅持房住不炒的定位，全面落實因城施策、穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展。二是，在全國住房城鄉建設工作會議上，住建部首次在房住不炒之前加上了“長期”二字。三是，銀保監會召開了銀行保險業的新聞發佈會，再次表示要嚴防信貸資金違規流入房地產市場。
三大重量級會議不斷表態，其中的含義非常明顯。就是明確的告訴我們，未來樓市調控不會放鬆，雖然房價不會大幅度下跌，但也難以上漲了，平穩依然是房地產的關鍵詞。隨著租售同權等長效機制的實行，房地產稅也在不斷的完善中，相信和我們見面也只是時間關係。
樓觀君認為，未來的中國樓市必然會越來越完善，而每個人也都能住上自己滿意的房子，沒有買房的朋友可以放心了。
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