引言：回顧2019年，成都樓市可謂跌宕起伏。
在房住不炒、多項公積金細則發佈、購房區域調整等一系列以“穩”為主的政策影響下，成都樓市走過了不同尋常的一年。
進入2020年以來，成都房產市場又將迎來怎樣的發展走勢，是當前備受關注的焦點。特別是春節假期結束後的開年市場，其“風向標”意義更為重要。搜狐焦點特別推出《2020年成都春節房地產市場運行報告》，用鮮活的數據說話，還原一個真實的樓市。
剛剛過去的春節，受疫情影響，全國各地線下售樓處關閉，也讓線上看房、線上選房成為新的購房方式。在這樣的背景下，拼房帝小程序線上售樓處應運而生，實現多場景聯動線上營銷，讓客戶足不出戶選遍好房。
本次搜狐焦點著重選取了線上售樓處位於主城區、近郊以及遠郊的40個樓盤春節數據，包含了：首創天禧68、中洲中央花園、中洲錦城湖岸2期、臥龍谷壹號、建發中央灣區、恆大御景金色湖岸二期、青秀閱山、華僑城安仁裡、新希望D10天府、恆大珺臨閣、成都融創文旅城、旭輝金科棠府、德商新希望、國賓錦麟天璽、恆大天府城邦、新希望錦官府、旭輝江山和鳴、藍光長島城、 正成新天地、中車共享城、翰林學府、金地悅瀾道、臥龍谷玖號、當代璞譽、正成光華梧桐、空港陸號、新希望錦悅北府、潤達豐廣場、中南樾府、中洲天府瓏悅、華潤置地琨瑜府、華潤置地彭州理想之城、 華潤置地時代之城、成都恆大濱河左岸、 恆大銀海湖、恆大西辰綠洲、天府恆大文化旅遊城、華宇旭輝錦繡廣場、嘉裕第六洲林語臺、海倫天麓。
通過春節樓市運行報告，可以發現，疫情下成都房地產市場需求端和供給端都很活躍，剛需還是急著要買房，售樓處也依然要銷售，加上2020年的業績目標和內部週轉的壓力，開發商已經及時將售樓處從線下轉到線上，並未在春節期間過度放鬆，以更充分的姿態迎接新一年的到來。
2020年春節樓市調查樣本概況
選取的40個樣本中，分佈在17各區域，包括主城五區、天府新區、新都、龍泉、溫江、雙流、郫都、新津、崇州、大邑、都江堰、彭州、彭山在內，其中住宅項目35個，商業項目5個。
從數據來看，調取的在售項目在春節期間都有工作人員值班，推出春節特惠的項目關注度較高，同時，剛改型和改善型產品成為購房人關注的主要對象。
1、營業情況：品牌房企關注度高 各項目假期正常值班
在搜狐焦點統計的40個樓盤中，春節假期（1月24日—2月2日）期間，通過線上售樓處值班的項目為40個。根據搜狐焦點統計數據，搜狐焦點對春節假期上述40個樓盤線上點擊來訪量做了排行，品牌房企開發的項目樓盤詳情頁點擊量如下表格顯示。
2、購房需求：剛需改善各佔半壁江山 投資人群明顯下降
在40個項目中，有20個項目關注客群為剛需人群，佔比52.5%；有19個項目關注客群為改善人群，佔比47.5%，有1個項目關注客群為投資人群（注：部分項目關注客群有重疊）如下圖。
3、優惠情況：三成項目春節有優惠 各種好禮眼花繚亂
在40個項目中，從優惠力度來看，春節期間推出優惠政策的樓盤有15個，佔比37.5%。類似華潤置地琨瑜府推出線上購房享2%優惠，華僑城安仁裡推出新春購房1個點，當代璞譽新春優惠後單價每平米20781元起，旭輝金科棠府新年置業最高享10萬置業優惠。
價格變動情況：售樓部暫時關閉 調研項目節後均未漲價
根據成都房協發佈的要求，受疫情影響，自1月25日起，成都開發企業一律不得對外開放商品房售樓部（案場）。面對市場供銷仍處於低位的現狀，據搜狐焦點共計，在40個項目中，暫無春節後計劃上調銷售均價的項目，全部延續春節前定價。
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