早訊<2月13日>
※ 熱點速覽 ※
------【宏觀信息】------
★【發改委】明確在加強疫情防控的同時，分批有序推動錯峰返程返崗，重大項目要及時返崗、儘早開工，嚴禁以審批限制企業復工；道路客運、城市公交等逐步恢復。
★【商務部】印發兩個通知：①對於“走出去”企業，疫情解除前儘量暫緩外派，提供法律等信息指導企業儘可能降低損失；②對於服務外包企業，申請實行特殊工時制度等，支持復工生產；③鼓勵各地政府調研，著眼於提高民營企業和中小企業在疫情中抗風險能力，並出臺幫扶措施。
★【惠企措施】
（1）北京：三大融資擔保公司聯合倡議，①對受疫情影響嚴重的小微企業降低綜合費率0.5%；②降低相關企業擔保費率，生活服務保障類降至1.5%以下，疫情防控類降至1%以下。
（2）溫州：提出①對受疫情影響較大的工業、批發、零售等企業，返還1－3個月社保，下調用水用氣價格等；②設立2億元專項資金，補助為重點疫區務工人員留崗留薪的企業；③對防疫相關企業，加大增值稅抵免和財政補助。
（3）汕頭：提出①對新增貸款（含續貸，涉房地產、基建等除外）部分貼息6個月；②對受疫情影響嚴重、少裁員不裁員的企業，返還50%失業保險費，提供援企穩崗補貼等；③降低企業用電成本；④對配送服務和應急保供企業提供補貼等。
------【行業動態】------
★【行業復工】
（1）北京：自2月10日起，不具備封閉式集中管理的項目不得復工；施工方需為現場配備衛生防疫物資；區住建委、衛生部門、街道/鎮政府三方現場核查合格後方可復工。
（2）鄭州：房企行政辦公部門（不含售樓部），可在審核通過後於2月24日後復工，而售樓部暫緩開放，恢復時間另行通知。
（3）佛山南海：在售商品房項目售樓部開始逐步有限度地開放使用，房企需制定可操作性的疫情防控工作措施和應急預案，要控制現場人數，不得同時安排2組以上客戶參觀樣板房。
★【無錫】出臺十七條措施，對受疫情影響的房地產、建築企業等給予支持，主要措施包括①延期納稅繳費，補貼虧損長租公寓企業；②貸款展期、無本續貸；③已領施工許可證範圍內樓棟，放寬預售資金使用條件、預售要求調整為完成25%的投資；④已成交地塊相關簽訂、交付手續可延期；⑤延期復工項目可延期交付；⑥租賃國有資產房屋的中小企業，免收1-3個月租金等。
★【杭州】發文稱對於正在掛牌中地塊，可按實際需要暫停網拍；對已成交地塊可順延21天簽訂相關合同；若已簽訂合同，出讓金、開竣工時間經申請可順延。
★【北京】舉行春節後首場土拍，以超80億出讓通州、石景山、大興三塊不限價宅地，總建面近36萬㎡，分別由華潤+中交聯合體、首創、京能競得，溢價率0-25%。
------【企業動態】------
★【保利】 斥資12.66億元向新加坡基金公司買入一幢位於澳洲悉尼的26層寫字樓，摺合單價6.52萬/㎡，淨可出租面積1.95萬㎡，初始租金回報率達4.9%。
★【卓越】擬分拆旗下物業管理部門赴港上市，定位商務不動產服務。業務範圍覆蓋深圳、北京、上海等40個城市，在管項目300餘個，在管面積超4000萬㎡，超65%為非住宅項目。
★【富力】擬非公開發行80億私募債，已獲得上交所批准，未公佈具體期限及利率。
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