2020年的農曆春節，中國遭遇了近幾年來最大的黑天鵝。
當疫情逐漸進入下半場，我們也是時候看看，這場牽動14億國民的疫情，將於接下來的數月裡，如何在這14億國人生活中蕩起餘波。
本期我們將聚焦：此次疫情，將如何影響整個行業。
“對行業的影響超出預期”
知名房地產自媒體【真叫盧俊】創始人、地產評論人盧俊認為，疫情對行業影響其實還是超出預期的。
與大眾對疫情認知的不斷深化相同，其實，地產行業對於疫情也是從認知不足到逐步充分的過程，而這一過程也是疫情加重的過程。
眾所周知，這次疫情最大的衝擊波作用於人與人接觸的行業，地產行業不管在哪個端口發力，完成交易的最後一步，一定是要肉身接觸的：可以在售樓處，也可以在中介門店。
所以，從本質上說，地產也屬於受衝擊比較大那一類行業。
“或許，疫情將是又一次併購潮的開始”
市場上普遍認為，此次疫情對高週轉、高負債的房地產行業產生了較大沖擊。
對於上述觀點，盧俊指出，“需求延遲”對地產的衝擊並沒有想象中的那麼嚴重，畢竟，需求是被延遲了，該釋放的時候還是會被釋放的。
更重要的是，因為沒有了進項可供週轉，債務週期被提前，債務壓力直線上升。有一定現金流儲備的巨頭開發商或許還能支撐一段時間，而中小開發商就沒那麼樂觀，特別是近兩年槓桿水平比較高的中小企業。
如果疫情繼續蔓延，那麼中小開發商將會面對怎樣的困境？
每每這個時刻，行業中都會出現很多白衣騎士進行大規模收購。
或許，疫情將是又一次併購潮的開始。
“讓人在線上記住你”
作為地產線上營銷專家，盧俊對目前開發商紛紛啟動的線上銷售持續進行關注。他認為目前開發商線上銷售的舉措還沒脫離傳統營銷的窠臼，需要在觀念上進一步變革。
目前開發商各種線上銷售，其實還是延續“把看房從線下延續到線上”的思路，但這種思路並不適用於當下，因為觀眾是有記憶度的，從看房到買房一定是重度溝通的，這種直面交易其實是無用功。
當下開發商需要的，是有記憶度內容，是讓人在線上記住你，為疫情後的需求釋放來做準備。
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