近日，《Seattle Times》對2020年房地產市場走勢作出了預估。經過2019的寒冬，西雅圖地區的房地產市場初春異常火爆，它以創紀錄的低庫存、不斷上漲的房價開始了新的一年。這一切都暗示著
大西雅圖地區房產市場已經快速回暖。
西北多重房源服務(Northwest Multiple listing Service)的一份報告顯示華盛頓西部的23個縣，與去年相比，新上市的房屋數量有所減少。整個地區的房屋庫存下降了約33%。
具體來說，金縣的房屋庫存在2020年1月比2019年1月下降了約43%。該報告發現，2019年1月在金縣活躍的房源總數為3688個。到2020年1月，這一數字降至2,118。
在已經預定以及已經售出的銷售數據中可以得出，2020年1月同比去年正在等待交易的房產上漲0.98%。2020年1月已經售出房產同比去年上漲5.7%。
由此可見，庫存減少銷售量大增，成為西雅圖房地產市場春季再度興起的重要風向標。
西雅圖房市回暖再一次證實
工作機會變多，人口湧入，必然會增加新的住房需求。近一個月來，大西雅圖地區二手房市場成交情況明顯轉變為賣家市場，多數房產需要加價才能搶到。
地址：24209 NE 102nd St.Redmond, WA 98053
2020/01/10 開價$98.5萬。
2020/02/07 過戶完成。
最終成交價：$104萬 （加價$55,000美金）
地址：6602 123rd Ave NEKirkland, WA 98033
2020/01/03 開價$92.5萬。
2020/02/06過戶完成。
最終成交價：$95萬 （加價$25,000美金）
地址：9612 Evergreen Dr.Bellevue, WA 98004
2020/01/22 開價$224.8萬。
2020/02/07 過戶完成。
最終成交價：$251.5萬 （加價$267,000美金）
多數成交房產需要加價搶購，由此看來今年西雅圖將繼續是一個競爭激烈的房地產市場。許多房屋在新年伊始也收到了多份報價，再次反映出房地產市場的火爆。
強勁的就業環境
根據最近一次於2018年底更新的城市調查，目前西雅圖一些人們耳熟能詳的科技公司就業量已經是讓人瞠目結舌了，微軟現有6,300名員工。T-Mobile員工5,100名。Expedia擁有4,500名員工，該公司已遷至西雅圖，亞馬遜正準備於今年秋天將員工遷至Expedia在貝爾維尤的前總部大樓。
亞馬遜也是其中一份子，準備在西雅圖開始大展身手。計劃在未來幾年內，將在西雅圖創造15000個新就業，在貝爾維尤（Bellevue）現有員工的基礎上增加了7倍。目前，亞馬遜現有2000名員工在貝爾維尤工作，並有
700多個職位空缺。
亞馬遜計劃在貝爾維尤建設一棟43層的Bellevue 600項目，該地點位於Bellevue Corporate Plaza物業位於600 108th Ave的東半部。據悉該大樓將於
2024年建成，建成後可容納數千名員工。
亞馬遜計劃中的43層600貝爾維尤項目的渲染圖▲
由於亞馬遜的遷入，貝爾維尤Expedia總部大樓年底就要易主給亞馬遜Amazon了，Expedia 在2019年10月正式將Expedia4,500名員工已遷至西雅圖新的辦公地點。（還是沒有離開這塊風水寶地）
離Bellevue dt不遠的新園區Spring District，第一階段包括兩棟公寓樓的建設於2015年6月開始，於2017年完成。預計全部開發將在2028年完成，增加530萬平方米英尺（490,000平方米）的住房，辦公空間和零售區域。2023年這裡將會有一個輕軌站點。
spring district▲
目前Facebook已經簽了兩棟辦公樓，一個16層一個24層，而且都租約不短。16層的辦公樓將於2020年入駐，24層的辦公樓將於2021年初入駐，以這個園區的體量來看，未來可以給Facebook很大的擴張空間。此外市政府和教育局已經在這個園區買下來一塊地，之後會建成小學，解決人口增加後，上學的問題。
谷歌證實已經在西雅圖東部城市柯克蘭（Kirkland）市中心Kirkland Urban買下了40萬平方英尺的辦公空間。谷歌在柯克蘭早就擁有園區，距今已經16年了。
等到2022年Google在South Lake Union的5棟建築以及Kirkland 新買的2棟全部完工時，預計會招聘數千名新員工。
谷歌在柯克蘭市混合用途開發項目Kirkland Urban的辦公空間▲
另外，被甲骨文（Salesforce）收購總部位於西雅圖的數據可視化公司Tableau也在Kirkland Urban租下了三層樓共92000平方英尺的空間。
高薪人才聚集
聚集各大網絡科技巨頭公司，每年秋季也成為各大院校投遞簡歷最集中的城市。各大科技公司也開始招兵買馬，無論應屆還是往屆畢業生都是摩拳擦掌，希望能趁此機會能在這些科技公司裡有著一席之地。
今天我們就來了解一下，西雅圖各大公司以最低職位入職的薪資水平。
各個公司在職位等級上有自己的分級方式，對於最基礎的應屆畢業生的最低年薪為$155,467。比應屆畢業生進階一個級別的年薪在西雅圖地區為$256,298。
薪資獎金股票
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總結來看，最低薪資各大公司為了吸納人才，都不惜成本，股票與獎金齊飛。西雅圖這些大科技公司給畢業生的薪資一點兒也不比硅谷少。
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