中證網訊（記者 王舒嫄）11日，仲量聯行發佈報告稱，短期內，中國甲級辦公樓市場需求端將面臨考驗。
一方面，租賃活躍度在短期內將顯著降溫。實地看房、租賃協議簽訂、裝修等行為短期內均將受到較大限制。房地產決策將會推遲，短期內新增租賃需求將十分有限。同時，一些租約即將到期或部分即將搬遷的企業將不得不選擇續租，從而影響市場的淨吸納量。另一方面，市場及經濟環境不確定性的增加，將顯著影響短期內的市場信心，企業將採取更加謹慎的租賃策略。
從企業生命週期來分析，初創、小微企業抗風險能力較低，受疫情影響較大；大型企業及行業龍頭企業需求韌性和租約穩定性都更強。值得注意的是，多個地方政府頒佈了針對中小型企業的支持性政策，包括金融支持、稅收及其他費用的減免和延期繳納等。
報告認為，從長期看來，中國消費市場及零售地產市場仍具韌性。當疫情結束後，中長期的消費市場將回歸經濟基本面。國內產業積極調整轉型，從高增長轉型為高品質，經濟增長更具可持續性。中國高速推進的城市化進程將持續帶來城鎮人口增長。消費結構亦將發生改變。主力消費客群規模在未來的進一步擴張將持續利好中國內需增長。
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