恆福的發展商背景是什麼，開發過什麼項目？

　　【肇慶恆興達房地產開發有限公司】隸屬【佛山市三水恆福興達房地產開發有限公司】，佛山市三水恆福興達房地產開發有限公司成立於2008年，歷經10年耕耘，經過起步、發展、擴張的三個階梯跨越。10年時間已開發及正在開發13個項目，主要包括有：三水【恆福水岸】、三水【恆福麗鉑公館】、三水【恆福南灣】、三水【恆福廣場】、三水【恆福新里程】、肇慶懷集【恆福時代城】、湖北荊州【領航花園】、三水【恆福水岸南苑】、肇慶懷集【恆福新里程】、湖北荊州【恆福新里程】、肇慶四會【恆福新里程】、肇慶端州【恆福尚品】、肇慶端州【恆福美地花園】。

肇慶恆福美地　益華廣場旁

端州城芯，豪宅首選 萬眾矚目，榮耀而來 CBD大都會社區 端州的中心 建面約97-132㎡奢華豪宅

　　項目規劃總體佔地多少？總建面多少？容積率多少？建築密度？綠地率？住宅建築面積多少？

項目佔地44926.37平方米，容積率2.8，建築密度26.91%，總建築面積154209.96平方米，住宅建築面積115439.72平方米。

恆福美地項目地處城東主要地帶，近享城東優質市政配套，如端州區政府、人民政府行政中心、財政局、國稅局、地稅局等市政配套，擁攬肇慶市圖書館、市第一人民醫院、藍塘市場、東崗市場、東湖夜市、益華廣場商圈、星湖國際廣場商圈等生活配套。

　　項目所處益華國際廣場旁，正正是城東板塊中心。私享益華廣場以“家庭全景體驗式消費”為主題的集購物、餐飲、休閒娛樂、文化教育一體的“一站式”時尚休閒體育中心。金融文化中心匯聚國際銀行、基金、證券、保險、投資等金融商務主流文化精英。同時可享敏捷城商業配套加持，大型超市、影院、KTV、餐飲近在咫尺，樓下即可享受都會生活的繁華便利，衣食住行一應俱全。

　　項目地理位置優勢突出，是東區的樞紐門戶，包含4橫4縱交通網絡，大沖交通樞紐以及交通樞紐綜合體在本項目1公里範圍內，集（廣佛肇）高速路出口、321國道、城市快速路（端州路及星湖大道）、城軌（端州）站、粵運汽車站、公交車站於一身，駕車沿端州路、信安路、星湖大道往西直行約10分鐘可到達舊城區——牌坊附近商業圈。 往肇慶新區：沿升級改造後的星湖大道（原G321國道）直行，約10分鐘暢通無阻到達肇慶新區中心，項目距離是S8廣佛肇高速口不足1公里，距離珠三角新幹線機場約25公里。

　　“宅者，人之本”，人們對住宅的需求並不僅僅是一個簡單的建築外殼和毫無生氣的兵營式佈局結構，更多的應該是對人本身需求的一種考慮。點式高層住宅組團、系統景觀、底層商業服務網點的居住社區。項目採用圍合式佈置，以南北向佈置為主，符合當地的居住習慣也兼顧了戶型的均好性。規劃結構合理清晰，打破傳統的兵營式佈局，最大程度的避免了住戶間視線的干擾。

　　戶型設計根據不同的產品，不同的位置形成不同的建築形態。戶型設計既注重經濟實用，又能提供獨特的居住空間體驗，產品具多樣性，滿足不同要求。

　　高層住宅在戶型選擇中，中心大花園北側高層採用板樓佈置，儘可能增大單元的開間，全南廳南主臥，最優化保證其內部空間南北通透，優化戶型的採光通風及景觀視線，並儘可能減小單元之間的相互遮擋，突出大戶型的位置優勢。

　　中心大花園南側高層綜合用地因素採用T字型高層，端戶北廳南主臥，中戶南廳南主臥；將端戶客廳朝向小區園林能保證良好的景觀視野，且保證各個住戶基本生活需求。

　　1#T字型高層實用率約84%，2~3#T字型高層實用率約82%，4~7#板式高層實用率約80%

　　戶型設計根據不同的產品，不同的位置形成不同的建築形態。戶型設計既注重經濟實用，又能提供獨特的居住空間體驗，產品具多樣性，滿足不同要求。

　　高層住宅在戶型選擇中，中心大花園北側高層採用板樓佈置，儘可能增大單元的開間，全南廳南主臥，最優化保證其內部空間南北通透，優化戶型的採光通風及景觀視線，並儘可能減小單元之間的相互遮擋，突出大戶型的位置優勢。

中心大花園南側高層綜合用地因素採用T字型高層，端戶北廳南主臥，中戶南廳南主臥；將端戶客廳朝向小區園林能保證良好的景觀視野，且保證各個住戶基本生活需求。

　　1#T字型高層實用率約84%，2~3#T字型高層實用率約82%，4~7#板式高層實用率約80%

四房兩廳兩衛 建築面積約116m²

四房兩廳兩衛 建築面積約127m²

三房兩廳兩衛 建築面積約97m²

四房兩廳兩衛 建築面積約134m²

四房兩廳兩衛 建築面積約127m²

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