土地市場（一級市場）
上週（12.23-12.29）全市成功出讓9宗土地，且全部以底價成交。包括3宗商業用地，分別來自坪山、大鵬和深汕合作區。
新房市場（二級市場）
1、新增預售
上週（12.23-12.29）全市共新增預售4個新房項目，共批售1838套新房源，其中深汕合作區有2個新增預售項目。
2、樓訊
年末開發商持續推盤，上週（12.23-12.29）全市仍有5個項目入市銷售。
表3：12.23-12.29深圳入市項目彙總表
3、住宅全市成交
上週（12.23-12.29）全市共網籤1423套一手住宅，創今年單週成交量新高，環比上升39.1%；總成交面積約14.3萬㎡。
分區域來看，上週福田和大鵬成交量雙雙下降，另羅湖成交量仍維持2套，其餘區域成交量全部上升。此外，深汕合作區成交34套。
從成交量排名分佈來看，位居全市前三位的區域依次為光明、龍崗和寶安，分別成交465套、422套和155套，環比分別成交92.1%、0.2%和30.3%。
4、商業全市成交
上週（12.23-12.29）全市共網籤584套一手商業，總成交面積為34634.93㎡，環比上升75.9%。
分區域來看，鹽田和大鵬仍無成交。原關外地區成交量上升，原關內地區成交量下降。其中寶安成交17177.23㎡，環比增幅高達3.6倍。此外，從成交量排名分佈來看，位居全市前三位的區域依次為寶安、龍崗和南山，分別成交17177.23㎡、8618.67㎡和2821.6㎡。
5、辦公樓全市成交
上週（12.23-12.29）全市僅網籤30套一手辦公，總成交面積為8050.49㎡，環比上升83.0%。
分區域來看，光明成交量破零，貢獻203.46㎡；但是龍崗加入“零成交”隊伍。此外，南山、鹽田、坪山和大鵬仍無成交；其餘區域成交量全部上升。
從成交量排名分佈來看，位居全市前三位的區域依次為寶安、羅湖和龍華，分佈成交4051.83㎡、3271.1㎡和428.08㎡，環比分別上升2.6倍、38.5%和19.8%。
二手房市場（三級市場）
1、全市成交
上週（12.23-12.29）全市共備案2546套二手住宅，創今年單週成交量新高，環比上升9.0%；總成交面積約21.16萬㎡。
分區域來看，羅湖、福田、南山和寶安成交量上升，鹽田和龍崗成交量下降。此外，從成交量排名分佈來看，寶安穩居全市榜首，成交677套，環比上升8.8%；龍崗僅次於寶安，成交547套，環比下降5.9%；福田成交464套，位居全市第三位，環比上升28.9%。
市場預期
隨著年末一、二手住宅成交量持續上升，12月住宅成交量將超過11月。不過離農曆春節已不足1個月，春運大軍即將開啟，預計2020年1月中旬起，開發商將逐漸放緩推盤速度，1月市場成交量或現下行壓力。
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