相信大家在選房子的時候都會特別重視房子的價格吧，跟房屋有關的價格有很多，比如說單價、總價、均價、成交價、評估價等等，這其中，大多數的購房者關注得比較多的就是房子的單價和總價了。
有些購房者不知道怎麼去衡量房子的性價比，那麼買房單價和總價哪個更重要呢？怎麼買房才划算呢？
買房單價和總價哪個更重要？
房子的單價是指每一套房子每一個平方的價格是多少，不同的房子其單價都是不同的，因為房子的樓層、朝向、戶型等方面的都不同，條件好的房子單價就會高一些。房子的總價一般而言即為房屋交易價格的總數，由於房子的單價不一定，所以小編覺得購買房子看總價更重要，房屋單價並不能反映貨幣的房屋購買力，必須觀察總價在不同時期的變動，並固定品質，才能衡量價值。
怎麼買房才划算？
1、購房時機很重要
買房之前，必須要判斷一下當前的購房時機如何。
舉幾個例子：期房開盤，為了吸引購房者，開發商往往會有一些優惠活動；年終尾盤，開發商為了儘早回款也會給出比較大的讓步；某些特惠房會有較大的打折力度。
2、貸款手續要注意
由於房價比較高，現在大多數的購房者都是貸款購買的房子，那麼在辦理貸款手續的時候如果多留意一些的話，也是能夠省下一些購房費用的。
①如果可以選擇，一定要優先考慮公積金貸款。
②有錢的話，首付儘量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折
③另外房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那麼貸款期限越長越好。
3、多看多對比
買房子其實也是在跟銷售人員打心理戰，購房者要善於去發掘對方的一些想法，才好根據對方的想法去議價。
在購房者買房的時候也同樣可以利用關係來買套便宜房。沒有關係那就多看幾個樓盤，詳細瞭解項目的優劣，將房源價格進行多方比較，直接跟銷售人員進行溝通，讓對方知曉自己是有購房需求的，這樣銷售人員才會讓步。
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