今年以來，常州購房市場的目光大多聚焦在諸如新北小新橋板塊、天寧鳳凰新城板塊、武進淹城、西太湖板塊等等，而這塊區域由於新地塊少、新項目少而被大家淡忘了些許。
那就是常州城東天寧經濟開發區青龍片區。
*示意圖
早在前兩年，常州青龍板塊內從水晶城、新城香溢紫郡到常發豪郡、金新御園一期項目等等，多被定義為“剛需”區。往東北方向，東經120金融中心僅在規劃中，這裡安置項目集中。
而在大家忽略這塊區域的時候，這裡，已經悄然變樣。
隨著常州城市高架的四通八達、東經120商務中心的拔地而起、常州地鐵2號線的開工建設、天寧吾悅廣場的開門迎客，這裡，逐漸將“剛需”拒之門外，這裡的房價開始捅破2萬+……由此不難看出，城建發展對一個區域的影響深遠。
*金融中心（篦梁燈火 攝）
從交通配套來看，青洋路高架和龍城大道高架在該區域內交匯，半小時城市生活圈不是問題。目前地鐵2號線正在建設，預計2020年底正式開通。於青龍板塊，設有紫雲站（在建），位於東方西路和橫塘河東路交匯處。
同時，在最新的常州市城市軌道交通線網規劃（修編）中，地鐵5號線、6號線規劃途徑天寧經濟開發區內東經120片區和紫雲生活區，而據悉，5、6號線將先行建設。
*來源輕地鐵
從生態環境來看，東經120北連中華恐龍園，南接紫荊公園。紫荊公園，是常州最大的月季主題公園。因橫塘河與北塘河兩大水系相交，沿河還有橫塘河和北塘河兩大溼地公園，紫雲生活區內還有水晶生態公園。可以說，整個區域內的生態環境是相當不錯的，宜居、鮮氧。
*紫荊公園 來源網絡
從商業配套來看，今年9月，常州第四座吾悅廣場——天寧吾悅廣場正式開業，不僅彌補了片區內大型商場的空白，更是大大提升了該板塊自身的價值，成為周邊新房價格上揚的直接“催化劑”！
*天寧吾悅廣場（篦梁燈火 攝）
此前曾發表一篇 ，文章中詳細闡述了該片區目前以及未來教育資源配套的利好，可以說，這裡的前景，是不可估量的。
目前，整個區域內新房市場供應量相對不足。東經120-青龍生活區內，兩大純新盤暫未開盤，均是成品房，分別是琅越龍洲、萬科·新都會。
琅越龍洲12月9日已經拿到首張銷許，分別是6幢、10幢，兩棟樓備案價格也已經公示，備案單價區間為20500-26908元/㎡，備案均價約24382元/㎡。據瞭解，琅越龍洲目前已經開始收取預約金（10萬刷卡）。
*項目沙盤實景
萬科·新都會則位於青洋路高架東側，目前城市展廳已經開放。項目分三個地塊開發，共29棟住宅。項目主力戶型建面約95-140㎡，預計明年正式售樓處開放，首開時間待定。
*項目示意圖
紫雲生活區內目前也僅只有2個住宅項目在售。12月11日，中海雲樾裡首開6棟住宅，在售房源均價21000元/㎡，去化約5成左右，精裝。
*項目示意圖
金新御園後期剩餘兩棟高層庫存，目前少量餘房在售，均價17500元/㎡，毛坯。
如今整個青龍生活區，已經不再是早前的“東大荒”，教育、交通、商業、金融等區域功能配套不斷升級，整個區域屬性價值在不斷攀高，居住屬性也越來越高，這裡的變化，正在翻天覆地。
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