12月16日，國家統計局網站公佈了《2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，

國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀：一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比各有漲跌，二三線城市漲幅與上月相同或回落；一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅分別連續7個月和8個月相同或回落。

一、太原11月新房價格環比上漲0.1%

具體到太原，新建商品住宅價格11月環比上漲0.1%，比上個月的數據（0.0%）擴大了0.1個百分點；同比上漲6.4%，相比上月的數據（7.7%），回落了1.3個百分點。

從新建商品住宅銷售價格分類指數來看，90平米及以下環比下跌0.1%；90~144㎡的中小住宅，環比上漲0.2%；144㎡以上的大戶型，環比持平。

二、太原二手房價格環比下跌0.2%

二手房方面，11月太原二手住宅價格環比下跌0.4%，比上月數據（-0.3%），下跌了0.1個百分點；同比上漲4.5%，比上月的數據（6.0%），下跌了1.5個百分點。

從二手住宅銷售價格分類指數來看，90平米及以下環比下跌0.1%，90~144平米環比下跌0.6%，144㎡以上環比下跌0.7%。

PS：國家統計局數據調查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網籤數據；二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

根據朗潤智業的數據顯示，11月太原住宅市場供應量43.10萬㎡，同比下降61%，環比下降26%，成交量59.89萬㎡，同比下降30%，環比下降6%，成交均價11,500元/㎡，同比下降12%，環比下降9%。

11月主力貢獻項目東山片區的保利·金地迎澤上品，和三給片區的旭輝江山；12月，預計太原樓市仍然是剛需盤的市場，總價120萬以內樓盤戶型預計會持續“熱銷”：三給片區碧桂園鳳凰城、旭輝江山、富力天禧城，迎澤西大街中海國際社區、陽光城幷州府、紅星天潤，東山片區碧桂園桃源裡、恆大林語郡，南內環西街龍湖天鉅等樓盤。

隨著太原郊區新建剛需樓盤價格下探，對於二手房衝擊較大，預計未來一段時間內二手房成交量和二手房價格會持續走低。

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