隨著樓市調控的進行，大家對房產稅的呼聲也越來越大了，但是經過很多專家和內行人的分析，購房者們也似乎明白了，房產稅並不簡單，它似乎被我們低估了，低估了它能降房價的一個作用，實際上，房產稅的出臺有很多問題。
首先就是出臺的時間。我們先看出臺的時間問題，要知道，房產稅每個五年基本上是很難出臺的，因為一般稅種出臺時間都有3年上下，更別說情況更為複雜的房產稅了，這一點，住建部專家顧雲昌也曾經說過。房產稅還沒有出臺，說明難度就很大，而也說明，它不會主要為了調控樓市出現，否則現在也該出現了。
其次就是出臺的徵收目標。其次就是房產稅的徵收的目標，這一點也是很多人關心的，很多人覺得，房產稅是針對那些炒房客的，但是，徵收目標沒有出現，也不難推測，房產稅可能會徵收到我們身上。
最後就是徵收的結果。最後一點就是大家關注的結果，房產稅僅僅會降房價？NO！我們低估了房產稅了，它不可能是為了降房價而出現，否則調控的各個手段都是為了降房價了。我們之所以低估了它，一個是低估了它出臺的難度，一個是低估了它的作用，它不僅不會降房價，可能還會使房價上漲，因為房東可能把徵收的這部分錢算在購房者身上不是麼，所以，房產稅的爭議比較大。
正因為房產稅爭議大，所以比起房產稅，這一種讓人不確定的稅種，似乎剛需更希望另外一種稅能早點出現。房產稅被低估了？剛需：不想要房產稅，這一項稅更應該出現，這一項稅就是“空置稅”。
比起房產稅，剛需更期待的是空置稅，因為它針對的目的性更強烈一些，是專門針對空置房所收的稅費，那麼，這一般不會涉及到普通購房者身上。我國房子空置率很高了，難以有一個標準答案，但是之前就有數據表明高達幾千萬套空置房。房子建好了空置在那裡，實際上，很多房子是被炒房客買了，一個炒房客手裡可能有好幾套房，自然住不滿，會空置在那裡了。那麼，剛需自然希望炒房客被打擊，因此比不太確定的房產稅，剛需更期待徵收空置稅。
然而，空置稅的標準也很難確定，比如什麼算空置房？一年不住人嗎？或是沒有用水電費就算是空置房？比如空置稅的徵收，可能會引起家庭矛盾和婚姻問題，因為很多婚姻都是和房子掛鉤的。還有，什麼算空置稅？從第幾套開始徵收？按照面積還是房子還是人口徵收？這一系列問題也是很難定下來的，所以，無論是房產稅還是空置稅，都很難短時間內出臺。
不過，就算是空置稅比房產稅更加難徵收，剛需也更希望空置稅能早點出現，只因為它的徵收目標不會是自己。其實，房產稅也不會是為了增加人們的負擔而出現的，只要你沒有多套房，沒有炒房，不用擔心房產稅會徵收到自己身上。不過，房產稅究竟會讓房價上漲還是下跌呢？這是一個問題。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
閱讀更多 一姐說房 的文章
