客觀公正地評價，武漢的產業轉型做的比南京，杭州，成都等城市要好的。《什麼才是真的武漢》可以看到，武漢在高新技術產業上，到底做的有多出色。如果說武漢在高新技術產業上騰飛，那麼光谷則一定是其騰飛的翅膀，衝上雲霄的噴氣式發動機。
跟在《板塊概論》中講述的一樣，所有的城市，在新區選址上，規律高度一致，這不是某種心靈感應，這是一種必然。
造新區是所有城市最高效，最快速，性價比最高的發展方式，說白了，就是便宜。城市要發展，最首要的，就是要有發展的土地，引進來很多的產業，引進來一些最新的城市建設理念，都需要土地去承載，去實現。下棋要棋盤，打仗要戰場，城市發展要地盤。
既然是發展新區，各種規劃產業眼花繚亂，必然不是一棟樓的位置可以解決的，對土地的需求必然是一大片，最好是有極大的戰略縱深，發展20年，想再拓展還有位置。這樣大片的土地，一個城市哪裡可以提供？
老城區第一個排除。拆遷？老城區土地性質星羅棋佈，不說釘子戶，一個一個的強力單位能配合你嗎？一個一個去談，十年就過去了，談下來之後，發展用的錢都拿去拆遷賠償了，哪還有錢談發展。任何城市，必然不會在老城區搞“城市發展”，搞“產業升級”，又貴又慢。如果有大片的土地，這些土地性質單一，拆遷簡單，土地上最好都是淳樸的農民，給個200萬，就把祖產田契地契全都交出來，嘴角上揚，漏出了馬上要去會所的微笑。
好的，搞清楚了新區選址要素之後，武漢符合條件的位置，其實最好的，有兩個，一個是江夏，一個是光谷東。只有這兩個位置有整片純潔的土地，可以供開發。
那為什麼不是江夏呢？江夏按道理來說，可供開發的土地面積更大，發展縱深更深，而且一望無際的平原啊，紙紡東，五里界，烏龍泉，法泗，一直到咸寧市的賀勝橋鎮。要說地方大，地方平，好拆遷，江夏應該更有優勢。可是為什麼就不是江夏呢？
因為江夏過了紙紡東，基本都是“全國基本農田耕地保護區”，在2010年前後，國家對於“土地紅線”的管控越來越嚴格，開發江夏耕地區，在政策上變得不可能。
另一個原因，江夏接壤的咸寧市經濟落後，人口少，且人口持續流出，而與光谷東接壤的，現在推行的“武鄂黃黃”，鄂州黃石黃岡，每一個，都比咸寧發現更好，更有潛力。
天選之子，眾望所歸，這是宇宙中心落戶光谷東的原因。
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