近兩年無錫樓市升溫明顯，房價不僅大幅上漲，諸多熱門板塊也是出現了房源不足的情況，錫山區也是其中之一。
錫山區的發展騰飛，其板塊價值從無錫的房價地圖上也可窺豹一斑。
從3年前的6000多元元/平左右，到即將進入遍地2萬+時代……
區域價值不斷凸顯，眾多大型品牌房企爭相入駐，大家對錫山區的幾個板塊關注度也是很高，佔據薈聚商業和地鐵利好的薈聚雲林板塊；房價大漲的錫東新城；綠城選擇的不限購東亭板塊…
其中的東北塘板塊，依然處於相對“窪地”，加上不限購的因素，更是被諸多業內和購房者關注。
（截圖來自粉絲後臺留言）
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作為政府重點打造的無錫市“門戶”，東北塘是錫澄一體化戰略的核心板塊，同時也是錫山區“兩東”戰略佈局中的重要一環。
這裡不受925新政限購影響，真的是宜居宜投資。說到居住和投資，就不得不提到這裡的規劃。
根據十三五規劃，東北塘板塊將逐步納入中心城區範圍。
再根據東北塘街道總體規劃（2015-2030），東北塘定位為錫山區現代化生活區和現代商貿物流園。
規劃形成“一軸一廊三心五片”的空間骨架，“一軸”即沿錫沙路發展軸；
“一廊”即滬寧高速景觀廊；“三心”分別為商業服務中心以及北興塘郊野公園、芙蓉公園；
“五區”分別為錫沙路北居住片區、錫沙路南居住片區、正陽工業集中區、通江商貿物流區、生態休閒區。
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縱觀整個城市的發展路徑，城市核心地帶對體量承載和規劃的多樣性要求越來越高，道路建設與車流量也變得無法匹配如今的發展。
對於東北塘，早在2018年，無錫就已經將“兩環十二射三聯”的快速路網計劃提上了日程。所謂“兩環”，指的是快速內環和快速外環。
簡單舉例來說從東北塘去到距離最遠的市中心商圈，開車過去，大概是15分鐘。
關於地鐵，無錫買房者越來越關心的交通配套，在今年公佈了新規劃！
無錫地鐵5號線和6號線合併成為新6號線。二線合併過後，地鐵成南北走向，新6號線北起始站為東北塘站。
另外，地鐵S1號線也有一段經過東北塘。地鐵S1號線，北起江陰城區外灘，南至蘇南碩放國際機場。
俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，此話不假，未來東北塘即將雙地鐵貫通！這樣的交通利好，在無錫未來也只會有三陽廣場、河埒口、太湖花園等站點所在板塊能夠一較高下。
而這些站點所在的板塊房價，已經直指無錫房價天花板的也不在少數。
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除了東北塘的規劃配套建設方面快速崛起，土地市場方面也是值得關注。
2017年，位於東北塘芙蓉四路與東亭路交叉口西南側地塊經過64輪的激烈競價，由恆大以29.5億元、樓面價8113.9元/㎡拿下，當時轟動樓市。
10月時隔兩年的錫山區東北塘終於迎來土拍，旭輝以12.91億元的底價拿下東北塘裕巷新村東地塊，樓面價7055元/㎡。
目前無錫房價普遍都要在2萬/㎡左右，就錫山區東北塘還依然處於相對“窪地”，一些性價比好盤更是越來越少。留給買房人的機會也不多了。
東北塘區域內居住氛圍良好，恆大觀瀾府主力在售帶裝修高層，建築面積約117、120㎡，均價16500元/㎡。
棲霞東方天郡目前所剩房源不多，基本是約126㎡的高層產品，均價12000元/㎡。
純新盤恆泰悅璟府近期討論度較高，主推約89、126㎡高層，價格僅12000-13000元/㎡。從戶型和單價方面看，都非常適合剛需購房者。
如果你還有什麼想了解的區域或者樓盤可以在下方留言~
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