今天中午11點58分，備受關注的前海住宅——招商領璽在前海公證處進行公開搖號。本次招商領璽誠意金200萬，一共認籌1306組客戶，誠意金共收26億！
目前搖號順序已經確定，3人搶一套房，中籤率35%。明日正式選房，恭喜前456位準業主。
上下滑動查看搖號結果，來自咚咚找房
11月22日，招商領璽獲批預售許可證，共備案1、2、3棟共456套住宅產品，建面約120㎡3房和150㎡戶型4房，精裝交付。
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備案均價10.8萬/㎡，單價區間在8.7-12.3萬/㎡，總價區間在1049-1878萬/套。
項目23日啟動認籌，25日晚24點認籌截止，最終三天時間認籌總量達1306，平均大概3個人搶一套房！
456套房源中，120㎡佔多數，有342套，150㎡的只有114套。其中120㎡的3房有B、C、D三種戶型，150㎡的4房就只有A戶型：
150㎡A戶型：四室兩廳兩衛，動靜分區較合理，雙陽臺，南北通透，客廳帶有長7米、寬1.5米的景觀大陽臺。同時廚房分中、西廚，帶有4.5㎡生活陽臺。
120㎡B戶型：三房兩廳兩衛，客廳西南朝向，陽臺長6.4米、寬1.6米，主臥具有良好的開間進深，但要注意主臥衛生間為暗衛，另外動靜分區上沒有那麼合理。
120㎡C戶型：三房兩廳兩衛，戶型方正，動靜分區合理，且入戶帶玄關設計，更具備私密性。客廳陽臺朝向西南偏南，同樣有6.3米大陽臺。主臥空間較佳可看花園，次臥進深較好看大南山。
120㎡D戶型：三房兩廳兩衛，同樣是方正的動靜分區佈局，景觀大陽臺長6.3米，無玄關設計，但是有單獨走道，客廳和主臥均為東南朝向，缺點就是可能會受到媽灣一路車輛噪音影響。
招商領璽，位於招商前海灣啟動區19單元02街坊，整個招商前海灣總建面超500萬㎡，其中啟動區包括前海19單元01、02、05街坊，是融辦公、商業、公寓、住宅、學校等多功能於一體的大型總部綜合體。
據悉，招商前海灣規劃了一條綜合容積率為0.51、長約1.5公里、寬100米、高24米的低密度景觀綠軸——絲路長廊，而招商領璽整體朝向絲路長廊綠軸景觀，採用“L型”佈局，將三棟高層住宅和一棟幼兒園形成“線性半圍合佈局+中央庭院”的結構。
項目屬於地鐵物業，位於地鐵5號線南延線上，靠近媽灣站。商業方面，招商領璽每棟1-2層會設置少量商業，後期主要依靠招商前海灣規劃的大體量的多元商業。
項目本身劃分的學區優勢比較弱，不過區域內規劃建設3所私立學校，分別是薈同學校、哈羅公學和禮德學校，以及1所九年制公立學校。
薈同學校已於今年9月開學，是一所從幼兒園到高中一貫制的國際學校，首家“全球K-12學校”，師資力量強大，不過學費也很貴，據瞭解最低20萬元/年。
招商領璽在建住宅
愛home樓盤點評：
區域上，前海板塊潛力大，中心區內住宅項目規劃有限，住宅價值依然有想象力。不過受限於規劃發展的進度，片區的成熟需要一定的時間，投資短期效益不會太明顯，居住方面的生活需求還得藉助於其他項目的配套。
產品上，戶型在120㎡—150㎡，實用率以70%-75%左右計算，空間不大，是土豪可能看不上，剛需夠不著的存在，但對於久缺住宅的前海而言，是不可多得的優質住宅。
價格上，前海公寓現掛盤均價已在11萬—13萬左右，招商領璽是招商在前海的“璽系”豪宅，品質可以期待。性價比較高，值得入手，但更考驗手氣。
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來源：咚咚找房、樂居、愛住家教你買房
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