樓市剛剛發生了這幾件大事，或將影響你我買房：
“金九”餘熱難改降溫大勢 9月房價環比上漲城市為今年最少
雖然今年的“金九”明顯成色不足，但由於開發商延續了旺季加大推盤等一貫做法，9月份樓市表現仍好過8月。10月21日，國家統計局發佈了9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一、二、三線城市新房價格環比漲幅皆出現微升。
不過“金九”的餘熱仍難以撼動樓市“降溫”的大勢所趨。9月份70城中，新房價格環比上漲的城市減少到了53個，二手房環比上漲的城市減少到40個，都是今年以來月度最少；新房環比下降的城市則增加到了12個，二手房環比下降的城市增至28個，都是今年以來月度最多。
中原地產首席分析師張大偉表示，四季度房地產市場走勢平穩是主流，但部分區域也有可能在年末出現波動。預計10月份樓市仍將有一定的回暖和上行表現，特別是新執行的房貸利率明朗以後，此前存在的部分觀望需求會有所釋放，這將對市場形成一定的利好。
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京版《住宅設計規範》首次公佈 四層及以上樓房需安電梯
10月21日，北京市規劃和自然資源委員會在官網公佈了北京市地方標準《住宅設計規範》徵求意見稿（以下簡稱“京版《規範》”）。《規範》共編制345個條款，其中200多個條款在國家標準《規範》基礎上進行了調整和補充，這是北京首次公佈地方版的《住宅設計規範》。
《規範》提出，四層及四層以上新建住宅建築或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9m的新建住宅建築，必須設置電梯，此外，京版《規範》中還有設置緊急呼叫裝置、安裝扶手以及無障礙設施的一系列內容。
京版《規範》明確，由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間組成的套型，其使用面積不應小於32㎡；由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小於24平方米，這比在國家標準的《住宅設計規範》最小套型面積22平方米還多出了2平方米。
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“量增價穩”多措並舉落實房地產長效管理機制
國家統計局公佈的數據顯示，9月份我國商品住宅銷售價格漲幅基本穩定，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲的城市數量繼續減少。專家分析，各地堅持“房住不炒”定位，多措並舉進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格保持了總體穩定。
機構統計數據顯示，9月份全國房地產調控政策發佈近50次，8月，中央和各地出臺房地產調控政策約60次，前9個月全國合計超過400次。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示，“穩地價、穩房價、穩預期”依然是房地產調控的主旋律，賦予地方政府更多的調控自主權，把房地產市場穩定的主體責任真正地落實到地方，可以有效避免調控政策“一刀切”的現象，實現地方政府從被動調控到主動調控的轉變。
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