近日，青島市嶗山區自然資源局發佈土地出讓公告，宣佈將於11月22日上午10時以網上拍賣的方式出讓位於中韓街道勁松五路兩側的6宗地塊。這6宗地塊屬於嶗山區中韓街道西韓社區集體經濟發展用地，橫跨市北嶗山兩個行政區，包含4宗商住地塊，1宗體育用地和1宗文化設施用地，總佔地面積18.34萬㎡，合計約282.79畝，規劃總建面約66萬㎡，其中人才公寓總建面4.9萬㎡，最高起始樓面價9722元/㎡，起拍總價超48.7億元。
地塊詳情
根據土地出讓公告顯示，地塊1（LS0502-36）位於位於嶗山區滁州路以南、勁松七路以西，佔地面積30476.8㎡，總建面132687.5㎡；土地用途商住（3.5:6.5）混合用地；容積率≤平均4.38（出讓部分4.705）；建築密度≤30%；綠地率≥35% ；起始樓面地價8915元/㎡。
地塊2（LS0502-35-1）位於嶗山區滁州路以南、勁松五路以東，佔地面積34700.1㎡，總建面140900㎡。土地用途商住（2:8）混合用地；容積率≤4.06；建築密度≤30%；綠地率≥35%；起始樓面地價9458元/㎡。
地塊3（SF0604-1002）位於市北區滁州路以南、勁松五路以西，佔地面積34521.6㎡，總建面120825.6㎡。土地用途商住（1:9）混合用地；容積率≤3.5；建築密度≤35%；綠地率≥30%；起始樓面地價9722元/㎡。
地塊4（SF0604-902）位於市北區滁州路以南、勁松四路以西，佔地面積2886.2㎡，總建面4329.3㎡。土地用途文化設施用地；容積率≤1.5；建築密度≤40%；起始樓面地價2342元/㎡。
地塊5（SF0604-207）位於市北區株洲路以北、勁松五路以西，佔地面積11697.5㎡，總建面23395㎡。土地用途體育用地；容積率≤2.0；建築密度≤40%；綠地率≥35%；起始樓面地價2204元/㎡。
地塊6（SF0604-305）位於市北區株洲路以北、勁松五路以西，佔地面積74059平方米，總建面238699㎡。土地用途商住（2:8）混合用地；容積率≤3.22；建築密度≤30%；綠地率≥30%;起始樓面地價9613元/㎡。
地塊大致位置
出讓文件要求，競買人或其實際控制人須為世界品牌實驗室評選的“2018年度世界品牌500強”前100強企業，須為嶗山區工商註冊企業等。
2018年度世界品牌500強”前100強中國企業名單（圖源於克而瑞）
本次拍賣設定最高限價，達到限價，轉入競報“企業自持商品住房租賃面積”環節，申請人應當單獨申請，不允許聯合申請。
出讓條件：
1，3、4、5三宗地同時出讓；
2，競得人若非嶗山區工商註冊企業，須在競得土地之日起30日內將公司註冊至嶗山區或在嶗山區成立獨立法人資格的全資子公司，並由其作為開發主體開發建設。
3，拍賣土地為嶗山區中韓街道西韓社區集體經濟發展用地，競得人須在競買結束後3個工作日內與社區簽訂《西韓社區經濟發展用房合作協議書》。
4，1號地中公交首末站（規劃建設不小於2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分攤土地172.71平方米），土地無償劃撥,由競得人按嶗山區交通主管部門要求建設，建成後按成本價移交。拍賣土地規劃配建的公共管理與公共服務用房，由競得人按相關規定建設、移交、使用。
5，競得人須開發建設綠色智能和裝配式建築。競得人在進行工程施工招標時，不得限制嶗山區企業組建聯合體參加投標，支持大型施工企業集團投標並遷入嶗山區。
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