有市民爆料稱，今年下半年以來，一些房屋中介利用南寧鳳嶺佳園拆遷安置房項目，對外宣稱有多套“內部指標房”低價出售。從8月開始，一家自稱“廣西昌順房地產開發有限公司”甚至進駐小區，為的就是“假戲真做”，忽悠到更多的購房者。
記者歷經半個多月臥底調查，終於撥開了層層疑雲，今天我們一起來看看這個步步為營、環環相扣的騙局是如何現形的。
中介“安營紮寨”
設局只等願者上鉤
鳳嶺佳園小區位於南寧市青秀區佛子嶺路33號，根據爆料人提供的線索，記者日前以購房者身份來到這個小區。
據瞭解，該小區總共有23棟樓，目前只有13、14、18、20、21號樓部分房屋達到辦理不動產權登記的條件。住戶們說，平時經常看到有人來小區看房。
記者來到23棟樓下時，兩名疑似中介公司的工作人員主動上來搭訕，詢問是不是有意向買房，暗示他們手上有內部指標，都是靠特別鐵的“關係”才拿到的，“我們公司能對接房管局的一把手”。
其中一名中介工作人員小羅，自稱代理廣西昌順房地產開發有限公司的房源，看中戶型後再進一步談價格。
記者被帶到2801號房，小羅介紹這套兩房兩廳，74平方米的戶型，毛坯交付，售價是8000元/㎡。
當記者提出交錢後是否有發票，合同怎麼籤時，小羅表示完全不用擔心，“兩萬元定金有收據，外收沒有。我們收集完材料後提交到房管局，房管局審核完後就可以籤合同。”
見記者猶豫不決，十多分鐘後，另一名中介帶來了一名女性購房者來看房。該女子一邊看房一邊主動和記者交流，她聲稱自己在該小區已購買了多套房，有的已經拿到房產證。這次過來是再看看有沒有心儀的戶型，還想多要幾套做投資用。
為了進一步證實，這些房源沒問題可以上市交易，小羅還建議記者到隔壁2802號房問一問，那裡已被人買下。
2802號房住戶張先生告訴記者，他是通過內部指標買到這套房，辦理程序上沒有遇到問題。他還不斷提醒記者，要買就要趁早入手。
看房間結束後，小羅一直催促記者把兩萬元定金交了，最終記者藉口說要和家人商量後再做決定，離開了鳳嶺佳園小區。
買下的“指標房”實為租賃
中介套路被揭穿
記者瞭解到，南寧鳳嶺佳園小區由南寧市財政出資建設，南寧市地產業開發有限責任公司代建和銷售。項目性質為國有劃撥地，房屋性質為拆遷安置房。
南寧市地產業開發有限責任公司運營管理部黃主管告訴記者，中介人員發佈的相關信息基本都是虛假的。該項目是指定的拆遷安置項目，必須通過相關部門審核後才具備購買資格，房屋不對外銷售。
黃主管電話聯繫了23棟2801號房的房主，房主黎先生表示，自己那套房部分手續還沒辦完，不可能掛到中介公司去銷售。
而小區物業通過上門核實，發現原來2802號房的住戶張先生其實是租戶而非業主。
記者通過國家企業信用信息公示系統查詢，發現並沒有廣西昌順房地產開發有限公司的信息。
而一些購買者向記者出示的定金收據單上，甚至沒有收款單位及公章。
南寧市青秀區住房和城鄉建設局安置辦黃主任告訴記者，該小區的房屋有明確的銷售對象，該項目沒有內部房源對其他社會成員售賣，更沒有所謂的特殊關係拿到內部指標的可能。
相同騙局輪番上演
假“指標”為何能頻繁套現？
其實早在前兩年，一夥詐騙分子就打著可轉賣“內部房源”旗號，號稱代理銷售鳳嶺佳園小區拆遷安置房，騙取購房者的房款定金。據不完全統計，當時有來自南寧、柳州、桂林等地的數百人上當受騙，涉案金額超兩億。
記者在採訪中瞭解到，對於這些房產中介涉嫌詐騙的行為，合法的房開公司表示，他們已多次在小區內發佈提醒公告；轄區派出所和物業公司也表示曾經拉過橫幅做提醒；南寧市青秀區政府則已經把小區相關情況登報做過公告。
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