老費（化名）與老令（化名）是親兄弟，但為了一套價值200多萬元的拆遷房，兩人打起官司。經過法院二審，老費贏得官司，獲得這套房產的徵收權益。11月11日，老費給代理律師送去錦旗表示感謝。
圖文無關
老費家住市區某小區，去年這套房產面臨拆遷。這套房子他雖然在20多年前已經買下，但產權證登記的產權人一直都是弟弟老令。正因如此，這套房子的拆遷徵收權益面臨著要歸老令。為了這套房產，老費找老令協商多次未果。為了維護自身權益，2018年7月，老費在鹿城區政協法律服務團卓予拉律師的幫助下開始維權。
老費說，1987年，老令將這套房產賣給了蘇某夫婦。1990年，蘇某欲將房子退還，老令放棄回購，老費表示願意承受房子，蘇某與老費簽訂了《退還書》，其中約定老費受讓該房子，並支付房款給蘇某。
1999年8月與2001年，該房子分別獲得了房屋產權證與土地使用權證。老費多次要求老令辦理產權過戶手續，但老令均藉故拖延。
經瞭解，作為這套房產交易的參與者與見證人蘇某，早在1999年因病亡故。如何來斷案？一審法院在審理過程中，綜合了《出賣房屋盡契》《退還書》以及老費居住在該房屋事實等證據綜合進行認定。
法院經過審理後認為，老令與蘇某訂立的《出賣房屋盡契》有效；《退還書》載明是退還給老令，但《退還書》原件以及相關房屋產權證一直由老費持有。綜上，雖然涉案房屋在徵收前產權及土地使用權仍登記在老令名下，但老令已將涉案房屋出賣給蘇某夫婦，蘇某夫婦又將涉案房屋出賣給老費，故涉案房屋被徵收後的徵收權益歸老費所有。
法院依法作出判決，涉案房屋被徵收後權益歸老費所有等。老令不服一審法院判決，提請上訴。但二審法院駁回了老令的上訴，維持一審判決。
溫都記者 吳祖堅
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