11月15日，國家統計局公佈了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，長沙新房價格指數環比上漲0.1%，同比上漲3.8%；二手房方面，環比微跌0.2%，同比跌0.7%。值得一提的是，這已經是長沙二手房價連續6個月下跌。
實際上，根據近來尤其是“金九銀十”長沙的新房市場表現來看，長沙人對於新房的熱情也不溫不火。所以，新房二手房價格倒掛仍然較嚴重的長沙，購房者二手房不買賬也情有可原。不過這個不買賬，到底到了什麼程度呢？
在諸葛找房上查詢到，目前，長沙二手房掛牌均價為1.19萬元/平，而在去年的這個時候，長沙的二手房均價還是1.33萬元/平。此外，根據數據統計，今天一天，長沙就有305套二手房源降價在賣。
在眾多的降價房源中看到，位於嶽麓區含光路卓越蔚藍海岸的1套二手房，10月25日掛牌價為218萬，掛牌20天，降到了182萬；位於市政府板塊恆大華府的1套二手房，掛牌1個月內從168萬元降到了148萬元……可以看到，儘管這些房子在一個月內就降價32萬、20萬，但仍然沒有賣出去。
除了降價，更多的房源是掛牌幾個月甚至1、2年仍無人問津，有二手房源交易平臺的掛牌顯示，河西王府井商圈的嘉華苑一套二手房，於去年3月就掛牌在賣，顯示房東也有過降價，但至今已掛牌了1年8個月時間，仍沒有賣出去；同區域悅峰園的一套二手房，於去年10月掛牌，至今也超過1年沒有賣出去。
不僅長沙二手房價格跌了，總體成交也不盡人意。數據統計，從去年5月至今，一年半時間裡，有二手房交易平臺僅成交了二手房9042套；此外，據長沙市不動產登記中心的統計，去年6月25日至今年6月25日共1年裡，全長沙共成交了二手房2.5萬套；而這段時間裡，長沙新房共成交了7.4萬套，也就是說二手房成交量僅為新房成交量三分之一。
數據顯示，目前，長沙內六區和星沙區域二手房市場掛牌房源量為56490套，環比下降了11.5%%，其中雨花區掛牌房源量依然最高，為15095套，嶽麓區以12687套房源排名第二，開福區以8145套房源排名第三。二手房掛牌量下降了，除掉一部分賣出去的二手房外，可以看出，在二手房市場一路下滑之後，一些二手房東選擇收回房子，或在等待行情好的時候再賣也不得而知。
今年以來，長沙的新房市場加速推貨，新房不斷入市，市場庫存增加，市場早就處於買方一邊，有限的客戶量在選擇房源時候更加理性。在這種情況下，房東為了促進成交，多會選擇主動降價。雖說目前長沙仍處於新房二手房價格倒掛的狀態，但照這種情況下去，有一天二手房價低於新房均價也是有可能的，到時候長沙人會怎麼選就不得而知了。
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