市民閆先生是一位80後，經過多年的打拼，憑藉自己的能力在太原成家立業了，房子位於舊晉祠路某小區，是一套120平米左右的房子，住了2年多了。由於孩子上學的問題，閆先生就在晉陽街某小區看好一套學區房，要想購買這套學區房，閆先生就得把現在的這套住房賣掉，有了這樣的想法後，閆先生就找了箇中介委託出售，卻差點成了中介的幫兇。
閆先生說：“我家隔壁樓的門面房就是一家知名房產中介，我委託他們代為售賣。中介辦事效率也很高，很快就陸續帶著客戶看房，隨後就找到了合適的買家，並開始辦理一系列的手續。我出售的房屋總價是148萬元，簽署的買賣協議也是148萬元。但後來買方在辦理銀行貸款時，中介提交的是另一份合同，合同上顯示成交總價是174萬元，且有我的簽名。中介沒有和我說明此事，揹著我偽造二手房買賣合同，差一點就矇蔽了我，讓我成為作假合同的參與者。我當場就叫停了交易，現在交易中止了，麻煩卻不斷，後續不知要如何處理。”
閆先生表示：“我叫停交易後，買方要求中介退款，中介則要求我承擔所有的損失，並就買賣合同上的簽字發生了糾紛。中介一口咬定就是我本人的簽字，我也看了簽字，確實是我本人的簽字。當時辦理手續時，我就看了一份合同，剩下的我也沒細看，就發生了這樣的事。原本我相信現在的二手房交易很正規，一般不會弄虛作假，可偏偏讓我碰上了。就此事，我已經舉報到了為民服務中心。”
那麼，太原二手房交易為何會再次出現這樣的違法違規行為呢？
據記者調查瞭解，太原二手房市場持續低迷，而低迷的市場環境，不願降價的賣方，持觀望態度的買方，同業緊張地搶奪客戶關係，這些雪上加霜的現狀無疑加大了從業人員的生存難度。於是，中介機構、經紀人們可謂挖空心思，為了促成交易設計了很多套路。不論是買方還是賣方，被套路後都是有苦難言。
對於此事，太原市房地產交易中心窗口的工作人員表示，“給銀行的合同價格高，貸款額度也高。中介為了幫助買方多貸款，促成交易，便讓閆先生簽了一份虛高價的合同。這是欺騙銀行、騙貸的行為。這種情況一般是在簽署合同時，閆先生在中介的干擾下疏忽了查看兩份合同金額是否一致，便籤了字，如果出現問題，閆先生即存在配合作假的嫌疑。所以這次事件閆先生髮現後很較真，對此現象進行了舉報，也有效避免了自身權益受到損失。太原曾經有過這樣的案例，買賣雙方的一套二手房實際成交價是50萬元，但陰陽合同是100萬元，買方從銀行貸款80萬元後出現斷供的情況。貸款額比實際成交額還要高，出現斷供追究責任時，不僅是買方有責任，賣方也要承擔相關法律責任。所以買賣雙方在簽署合同時要認真仔細地閱讀合同內容。”
近期，太原市房地產交易中心接到不少市民的相關投訴，該中心相關負責人表示：“目前，房地產中介機構存在著惡意設置消費陷阱，多收費、亂收費、吃差價，甚至出現更多更隱蔽的違法違規行為，這些行為破壞著房地產領域的規則。在進行房產交易時，首先要選擇有網籤資質的中介，更重要的是，簽署任何文件都要仔細閱讀，不要籤空白文件，以防中介經紀人在空白處做文章。下一步，監管部門將進一步深入推進房地產中介行業和建設領域的問題排查，突出打擊重點，規範和穩定太原市的存量房市場。”
本報記者 秦昕
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