在仙林有個神奇的小區，短短十年房價卻漲了十倍，現在是根本就買不起（說的是我）！它被稱為樓市中的一隻妖孽！它是誰呢？
它就是，南大和園。
沒想到，在偌大的仙林板塊，這個看起來普普通通且木有電梯的小區，竟然能賣4萬多一平？
小區內的環境配套很好，有居家養老服務中心和幼兒園，曾經有很多南大教職工的住戶。修身養性倒是不錯！綠化率也高，還又安靜。
它距離地鐵2號線賊近，近到什麼程度？出了小區大門就是條馬路，那條馬路上面就是地鐵！
看的很明顯吧？門口的車都是業主的車，喏，大馬路上面架著的，就是地鐵2號線。這近的也太過分了吧！我酸了！！
小區還有條商業街，滿足衣食住行各種所需。
相信每一個在仙林上過大學的人都有一種留在仙林的情結，但是南大和園的這個價格真的好貴啊！
2008年建成之初的房價才是4000元/㎡，十一年後的今天，房價已經翻了十倍了！
你以為它這麼貴就是因為以上這些原因？No，絕對不是！
主要還是因為，它是金陵小學和園校區和金陵中學仙林分校的雙學區！去年中考，金陵中學仙林分校一鳴驚人，一度成為南京公辦初中榜上的大明星，即便今年成績有所調整，它依然是棲霞區最好的公辦初中，南大和園的房價蹭蹭上漲有了靠山！
中考的重要性就不必多說了，南京每年很多中考學生失利上不了高中，因此初中學區房的價值就顯得尤為重要啊！【點擊回顧：5.2萬/㎡成交！仙林這個小區，再破記錄！】
但是我在外面溜達的時候誤入了一個地方，叫青龍地鐵小鎮，它還有一個名字叫“紫東核心區”。讓普通的剛需買房人重新燃起了希望。價格有優勢，成長潛力也不錯呢！
有兩條地鐵！還有個南外仙林分校青龍分校，南外是南京的活招牌這就不用多說了。不過這是所新學校，還要養一養滴。
現場實拍圖↓↓
學校外牆在施工。經我實探發現，學校的進展非常快，明年就可以開學了！
國際高中入口
整體鳥瞰圖
根據規劃，這周邊的小區未來都是屬於學區內的。
配套來看的話，東望府有一棟是商業，恆大龍珺也有基礎配套的底商，另外早前也出讓了商業地塊，將配建菜場哦！
那既然南大和園的4萬多一平的價格對於剛需買房人來說並不友好，那麼作為普通的剛需購房者，或許可以看看這些地方↓↓
目前地鐵小鎮在售樓盤
青龍地鐵小鎮的項目一直都比較紅火，目前在售的就只有悅峰和陽光城文瀾公館；待售的有深業青瓏上府和高科G51地塊。
圖源鳳凰網
1
譽峰苑（悅峰）
悅峰是純新盤，是地鐵小鎮主要在售樓盤，現房銷售。於2019年8月31日首開，開盤當天所有房源全部賣完，首開大捷！
悅峰效果圖
11月5日加推10、13、14、15號樓，開盤價格為28150元/㎡。還是精裝修交付。
E戶型圖140㎡↓
參考總價406.06萬元
4室2廳2衛，戶型整體方正設計，大面寬餐客廳；四開間朝南，採光通透；次臥與客廳陽臺連接，闊綽景觀視野，風景盡收眼底，主臥套房，帶飄窗，獨立衛浴。
C戶型圖130㎡↓
參考總價367.91萬元
4室2廳2衛，三開間朝南，採光通透；次臥與客廳陽臺連接，闊綽景觀視野，風景盡收眼底，主臥帶飄窗，獨立衛浴。
A2戶型圖90㎡↓
參考總價252.29萬元
3室2廳1衛，全明戶型，三開間朝南，南北通透；雙廳向南，中軸設計；主次臥分離，並帶有景觀陽臺，互相不干擾。
2
陽光城文瀾公館
項目位於悅峰東側，容積率1.01≤R≤1.7，總用地面積29045.03㎡，出讓面積25754.30㎡，開盤價為29828.7元/㎡。
預計11月底12月初加推5、7號樓，共計96套精裝房。戶型建築面積82㎡、99㎡、119㎡，戶型整體得房率在82%-85%左右，一梯兩戶。
82平米戶型圖↓
119㎡戶型圖↓
99㎡戶型↓
3
招商正榮東望府
東望府即將加推酒店式公寓。公寓只有35㎡戶型。也是精裝修交付。
效果圖
35㎡公寓戶型圖
此外還有兩個盤可以期待一下：深業青瓏上府和高科G51地塊。
深業青瓏上府
據規劃，深業青瓏上府總建築面積約為10.26萬㎡，其中地上建築面積約為7.20萬㎡，主要功能為居住及配套服務用房；
地下建築面積約為3.07萬㎡，擬建設7棟17層住宅，2棟18層住宅。
須配建一處15班幼兒園，且為現房銷售，預計竣工時間為2020年底。
項目效果圖
鳥瞰圖
高科G51地塊
在2018年12月18日的土拍中，G51地塊被高科以6.4億元的總價競得，樓面地價17514元/㎡。
據規劃顯示，高科G51地塊將建6棟住宅，1棟社區配套。目前，項目還沒有具體入市時間。
據悉，年底前紫東核心區全球招標的結果即將出爐。此前，紫東核心區面向全球招標，吸引了50多家來自中國、美國、德國、英國等國內外知名一線設計諮詢機構參與競標。對標雄安新區，紫東核心區是全國第二個面向國際招標的地區，可見規劃之高。
東南大學設計建築研究院有限公司、艾奕康環境規劃設計（上海）有限公司等7大國內外供應商成功入圍。拋開這些複雜的名字，簡單地來說，這些供應商曾經操盤設計過悉尼歌劇院、北京鳥巢、水立方等項目。南京在城市東面多少還是要做一些事的。
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