長沙寧鄉一次性掛出5宗地塊!樓面價最高3280元

11月13日,寧鄉市一次性掛出五宗地塊,其中,有三宗地塊為居住用地,一宗為商住用地,還有一宗為醫療衛生用地。五宗地塊出讓總面積為177634.51平,起始總價為92889萬元。

長沙寧鄉一次性掛出5宗地塊!樓面價最高3280元/平

[2019]寧鄉市093號地塊位於寧鄉市城郊街道創業大道以西、金亭路以北,宗地規劃為居住用地,出讓麵價為34358.56平,容積率為1.0<R≤2.8;綠地率≥40%;建築密度≤22%;建築限高≤80米,起始價為16906萬元,起始樓面價為1757元/平。

附加摘牌必須條件:測算該地塊將有住戶801戶,摺合人口可達2563人,按照人口出生率測算有初中生102人、小學生205人、幼兒102人,測算本地塊需提供409個學位,可按寧政辦發[2019]4號文件精神承擔學位配建成本費2564.43萬元。

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[2019]寧鄉市094號地塊位於寧鄉市白馬橋街道白龍路以南、仁福大道以東,宗地共分為4宗小地塊,地塊一和地塊三為居住用地,地塊二和地塊四為商業用地,地塊出讓總面積為22356.19平,起始總價為12746萬元。

容積率:地塊一1.0<R≤1.8;地塊二、三1.0<R≤1.2;地塊四1.0<R≤2.0

綠地率:地塊一、二、三≥10%;地塊四≥20%

建築密度:≤50%

附加摘牌必須條件:其中地塊一面積為7838.48平方米,規劃條件容積率不大於1.8,測算該地塊將有住戶117戶,摺合人口可達375人,其中地塊三面積為4210.51平方米,規劃條件容積率不大於1.2,測算該地塊將有住戶42戶,摺合人口135人;其中地塊二、地塊四為商業用地。按照人口出生率測算共計有初中生20人、小學生41人、幼兒20人。測算本地塊需提供81中小學(幼兒園)學位,可按寧政辦發[2019]4號文件精神承擔學位配建成本費507.87萬元。

長沙寧鄉一次性掛出5宗地塊!樓面價最高3280元/平

[2019]寧鄉市095號地塊位於寧鄉市白馬橋街道龍江路以東、瑞良路以南、沿江路以西,地塊規劃用途為居住用地,出讓面積為28093.48平,規劃容積率為1.0<R≤2.5,綠地率≥35%,建築密度≤22%,建築限高不高於80米。宗地起始價為13401萬元,起始樓面價為1908元/平。

附加摘牌必須條件:測算該地塊將有住戶585戶,摺合人口可達1872人,按照人口出生率測算有初中生74人、小學生149人、幼兒74人。測算本地塊需提供223個學位,可按寧政辦發[2019]4號文件精神承擔學位配建成本1398.21萬元。

另外,該地塊屬於城南組團控規,需配套建設一個規模不小於6個班的幼兒園,配套幼兒園用地採用劃撥方式,由開發商投資建設,原則上配套幼兒園與住宅小區首期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用,建成後產權無償移交給教育行政主管部門。

長沙寧鄉一次性掛出5宗地塊!樓面價最高3280元/平

[2019]寧鄉市096號地塊位於寧鄉市玉潭街道三一九國道與二環路交叉口,地塊規劃為醫療衛生用地,出讓面積為54231.14平,容積率為≤1.5,綠地率≥30%,建築密度≤30%。宗地起始價為26680萬元,起始樓面價為3280元/平。

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[2019]寧鄉市097號地塊位於寧鄉市城郊街道學府路與319國道交匯處,地塊規劃為居住用地,出讓面積為38595.14平,容積率為1.0<R≤2.2,綠地率≥35%,建築密度≤25%。起始價為23156萬元,起始樓面價為2727元/平。

附加摘牌必須條件:測算該地塊將有住戶707戶,摺合人口可達2262人,按照人口出生率測算有初中生90人、小學生180人、幼兒90人。測算本地塊須配建3個班的幼兒園,由開發商投資建設,原則上必須與住宅小區首期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用,建成後產權無償移交給教育行政主管部門。測算本地塊需提供270箇中小學位,可按寧政辦發[2019]4號文件精神承擔學位配建成本費1692.9萬元。

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