剛剛！珠海特區報公示了一則用地清場通告。
為加快推進旅遊路西側、山姆會員店北側用地清場工作，珠海市香洲區人民政府決定依法對旅遊路西側、山姆會員店北側擬出讓用地發佈用地清場通告。
▲公示
2萬平住宅用地，配建鄰里中心、農貿市場等
根據公告可知，該用地位於旅遊路西側、山姆會員店北側。
▲規範用地範圍圖
今年8月，這一地塊進行控規修改公示。
公示內容表示，該地塊為國有用地，現狀利用低效，綜合考慮香洲區未來產業轉型升級需求不斷增長的居住生活需求，結合上衝片區的城市功能佈局，擬開展對該局部地塊的控規修改工作。
▲控規
調整後，該用地性質為二類居住用地，用地面積20340.26㎡，容積率為3.0，建築面積為61020.77㎡，建築限高80米，設置機動車停車位610個，非機動車停車位183個，人口規模為1627人。
該地塊擬建配套二級鄰里中心1處、社區市民藝術中心1處、家庭綜合服務中心1處、鄰里管理服務中心1處、社區農貿市場1處、公廁1處、垃圾收集站1處、再生資源回收點1處、郵政支局1處、10KV開關站1處。
▲地塊航拍圖
▲地塊現狀
目前該地塊垃圾收集站已建好投入使用，部分地塊有圍擋，還有許多商家在正常營業。
周邊在售新房2.5萬/㎡起
目前上衝片區在售樓盤有綠景喜悅薈商務中心、樂富里等。
▲地塊航拍圖
綠景喜悅薈商務中心就是上衝片區舊改一個成功的案例，項目前身是珠海東大凱威科技園，目前在售95-124㎡三四房，折後2.5萬/㎡起。
除了在售的項目，上衝片區即將有全新項目入市——建發·央璟花園。
今年3月29日，建發以樓面價約2.47萬/㎡+5910.92㎡配建、總價14.6億元拿下春風路地塊，目前項目已動工數月。
另外，建發·央璟已在揚名廣場開放城市展廳。
▲航拍圖
二手房方面，1.7-3萬/㎡不等。其中御景國際為該片區均價較高的樓盤，樓齡約7年。
根據公示要求，各單位需在通告發布之日起一個月內配合徵地拆遷工作，包括辦理地上青苗及附著物的清點、測量登記及補償等。
城市更新步伐加快，居住環境將提升，珠海市民無疑就是最終受益者。
該片區內的珠海一方中心和廣恆更新項目都在如期推進項目，上衝蝶變在即。
期待一下，未來不一樣的上衝。
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