房地產經過崛起、爆發式增長之後，房價也翻倍了，購房者抱著“買漲不買跌”的心態，進入樓市買房，而房企也大賺了一筆。
不過，現如今，樓市逐漸冷靜，曾經的瘋狂一去不復返了，而房價“只漲不跌”的規律也被打破了，在此背景之下，房企也展開了“割肉”行動。
根據相關數據顯示，目前，已經有超400家房企倒閉了，而且很多中小型房企都存在資金鍊斷裂的風險，避免被淘汰，紛紛謀求上市，尋求資本幫助。
而一些巨頭房企，雖說，業績上還很亮眼，現金流也很充足，但是為了長遠考慮，也收斂了不少。前不久，萬科還選擇降薪，外界也解讀為萬科在變相裁員，另外，SOHO中國董事長潘石屹正在計劃清倉內地房產項目。
除此之外，恆大、碧桂園、融創都有動作，全員營銷、暫停拿地等等。感覺樓市真的有點山雨欲來之感，是不是樓市寒冬將至了?我們尚且無法準確判斷出，但開發商日子越來越難過了，是不爭的事實。
今年的“金九銀十”也低調了不少，但是各大房企為了完成全年的業績目標，也只能打出“降價牌”，沒想到，房企竟然連“雙十一”都不放過。
房企豁出去了，全面降價促銷，今年的“雙十一”很特別，房子也加入到狂歡中，房企不僅在線下打折促銷，還在線上特價甩賣。在10月初，阿里巴巴和京東共同推出了“雙十一買房計劃”，有上萬套特價房源參與拍賣。
10月28日，蘇寧與恆大達成合作協議，上萬套恆大房源登陸蘇寧，不僅僅是恆大，碧桂園、融創、保利也不約而同的選擇降價，在今年的雙11期間，多家大型房企都加入到了降價促銷行列。
房企的動作越大，也意味時代不同了。大型開發商紛紛降價促銷，也讓外界感受到了樓市陣陣寒意，也說明了房價狂奔時代已過，如果開發商繼續死扛房價，或許會陷入比較困難甚至危險的境地。
房企降價的行為，其實也可以視為是一種無奈的選擇，不降價的話，可能房子也不好賣。如今，不少購房者的心理都很冷靜，而且由於房價走向不明，購房者都選擇觀望，樓市需求不旺盛，導致房企無法在短時間中，回籠資金，因此資金壓力也很大。
而開發商的“大割肉”，而剛需卻沸騰了，對於剛需來說，買房能省下一筆錢，是再好不過的事情了。在年底了，不少人都會有購房計劃，而剛需也等待了一年，在房企促銷的時候，如果降價幅度較大，剛性購房可以考慮購買，或許將成為“有房族”了。
如果對於房子沒有剛性需求的人，也無需急於一時，再等等，也許明年房企為了刺激需求，還會有一波降價，到時候再選擇購房，或許是最佳時機了。對此，你有何看法呢?
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