深圳大規模建設公共住房，並且房價不超過5萬每平米的消息，今天引發大範圍圍觀。
如何理解“大規模”呢？從現在開始，每個月開工3個公共住房項目，年底前建設籌集8萬套；到明年底，預計籌建42萬套，比十三五目標超額2萬套；到2035年要新增各類住房170萬套，其中公共住房100萬套。
如何看待“5萬/平米”原特區內住房價格呢？而且這是未來三年後的新房價格。深圳人都知道在原特區內新房成交價格方面，這個價格幾乎是腰斬。就在今天，深圳一口氣推出五塊住房用地，位於龍華、坪山、光明，嚴格規定房屋入市的每平米均價在3到4萬左右。
可以看出，深圳在公共住房建設上的力度超乎很多人的想象，在全國具有試點意義，也是先行示範區後深圳摸索突破的一個重點領域。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。不讓“高房價”成為深圳創新發展、集聚人才的絆腳石，已經成為本屆政府特徵鮮明的施政行動。許多來深圳打拼的青年人和無房戶，終於有盼頭了。有了居住的地方，才有詩和遠方。
幸福，來得並不突然。其實，深圳方面已經默默運作了兩年。從2017年啟動，到2018年6月披露“二次房改”計劃，再到今年以來的大規模實施，相信市區各級都在積極行動。值得注意的是，深圳此次並非簡單大規模建設供應公共住房，而是相當於建構一個新的“城市住房生態系統”。在這個生態系統中，商品房與公共住房的關係，租與售的關係，公共住房體系內和體系外的流轉等核心問題，都會有新的重大界定和新的重大調整。
從工作實施的角度看，深圳會接續搭建幾個系統，穩步實現“住有所居”，並逐步過渡到“住有宜居”。一個是公共住房的土地供應系統，解決土地從哪裡來的問題，以及“住有宜居”的配套問題，住房的醫療教育等公共設施土地從哪裡來；接著是公共住房的建設系統，解決怎麼建誰來建，資金從哪裡來，社會力量如何進入等問題；還要確定好住房分配系統，誰有資格租賃或購買，有效的退出機制，公開透明可監督的流程如何設計？最後還有關鍵的流轉系統，公共住房在保障體系內如何流轉，如果到體系外有什麼限制等等。這個工作量是相當繁重的，也讓人充滿期待。但也唯有如此才能讓深圳新的“城市住房生態系統”，經得起來自四面八方的考驗。
正如媒體反覆引用的一句話，城市不等於建築，城市等於居民。讓來深圳奮鬥的人們，有一個落腳的地方，成為深圳書寫於新時代的發展宣言。
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