延期、無限延期轉停牌 靜海城區18.6億巨幅地塊無緣土拍市場

今日(11月6日),天津土地交易中心發佈補充公號,編號為津靜(掛)2019-23號宗地

連續經歷了延期,無限延期,最終轉為停牌。


延期、無限延期轉停牌 靜海城區18.6億巨幅地塊無緣土拍市場


進入11月,土地市場待出讓地塊驟減,全月僅6宗宅地待出讓。截至今日尚未掛出新地塊,首宗公告為停牌公告。

同時,該宗靜海城區地塊,總體量較大,約33萬方,起價也超過18億元,對比今年3月底同板塊成交的綠城地塊,成交樓面價5605元/㎡,該宗停牌地塊掛牌價格相對合理。

上述停牌的靜海城區地塊,位於靜海區春曦道西側、北盛路北側,由A地塊、B地塊、C地塊三個子地塊組成,起始總價約18.6億元,總體量約33萬方,摺合起始樓面價約5866元/㎡。


延期、無限延期轉停牌 靜海城區18.6億巨幅地塊無緣土拍市場


津靜(掛)2019-23號

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位於天津市靜海區春曦道西側、北盛路北側,包括A地塊、B地塊、C地塊,A地塊四至範圍為:東至瑞和道,南至支路二,西至旭華道,北至北華路;B地塊四至範圍為:東至瑞和道,南至支路三,西至空地,北至支路二;C地塊四至範圍為:東至瑞和道,南至北盛路,西至旭華道,北至支路三

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積186776.2平方米(其中A地塊:83275平方米、B地塊:10084.5平方米、C地塊:93416.7平方米),依據《規劃條件通知書》,具體規劃指標見下表:

延期、無限延期轉停牌 靜海城區18.6億巨幅地塊無緣土拍市場

該地塊土地用途為城鎮住宅用地、商服用地、文化娛樂用地,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年、文化娛樂用地50年。起始價為186580萬元。

三、競買方式及相關要求

本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為226000萬元。當掛牌競買報價達到最高限價時,不再接受更高報價,轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競報自持租賃住房建築面積上限為286240平方米。


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