南寧樓市大熱還在五象，樓市在緩慢冰封，但是唯有五象還是熱火朝天。
大夥奮起直追，想方設法建最後一波倉。
最近的中n、金j接近清盤。
光m這期和瀾t都是開盤秒空。
五象湖3d王趕超蟠龍樓盤單價。
為什麼唯獨看好五象湖片區？
老話不說，先看看上次的學區推文，這是推高片區價格的核心因素
學區、地鐵、商業都全，必然好用。
但是還有更關乎宜居這一特點的。
乾貨：廣西體育產業城
集合湖、健身等體育設施，緊靠廣西體育中心，cbd片區。
跳水、游泳、各種籃球足球羽毛球館一應俱全。
住在周邊，下樓500米就有無數體育設施，並且靠湖散步極其舒適。
建設規模:項目用地面積約69122.15m2，總建築面積約79萬m2(以規劃、建設、審批部門最終批准為準),主要包括武藝館、乒體館、羽籃館、重竟技館、地下室、室外運動場地及相關市政、園林綠化、供水、供電、供氣、供冷、供熱、智能、消防等配套設施。
主要如下:
1.武藝館建築面積約618858m2，20.80m
2.乒體館建築面積約12276.45m2,高度22.80m
3.籃館建築面積約1073304m,高度23.40m
4.重競技館建築面積約12502.06m2,高度23.80m
5.室外連廊建築面積約265295m2;
6.其他附屬設施建築面積約81585m2;
7.室外工程面積約6506868m2;
8.地下室建築面積約33761.46m2
可以類比類似住在南湖周邊的宜居屬性。
坐擁湖邊加體育園，每天散步，朋友歡聚打球多愜意。
所以，筍在哪？
最近收到最多的詢問就是。
十三，最近五象買哪裡穩？
在這列出目前心中的第一梯隊：
瀾t、光m。
老話是沒有不能買的房子，只有不能買的價格。
這倆價格在這個區位確實比較合適。
並且雪坡足夠長，周邊有足夠的未拍賣好規劃地皮。
為後期抬高周邊價格做了良好的地基。
光m最近因為十三的推薦連直籤房源都被秒清。
還有數個老闆想交定金等十三扔筍。
但他就是死倔，愣是不出房源，捂的死死的。
這裡簡要帶過，放上光m區位距離幾個重要位置的圖片。
乾貨：
光m地鐵口三號線650米，國際壯醫院750米。小學初中賊近，以後接送十分方便。
體育產業園區710米，下樓過馬路就是桂象湖，宜居屬性腦袋一轉就知道。
體育中心1.4公里，五象最大恆大商業體2公里，宜家2.4公里，到cbd總部基地片區1公里。
算是非常非常接近cbd的一個樓盤了。
以後總部基地上下班的白領，駕車5分鐘到家。
好歸好，就是買不到了。
實在還想找筍的，私十三給你掏。
接下來說說最近的重頭，瀾t。
瀾t目前來說是真的好，最近捆倆cw的120+戶型都能秒清，這也明顯反應了各位對這個地段這個盤子的喜愛。
先放乾貨
瀾t分三苑，而十三目前最看好的也就是正在出的錦苑。
物業收費為2.38元，在整個五象比都不算低，盼望後期物業管理會值得。
踏入大堂，售樓部檔次到位，但後期小區內部的宜居度還需要交付才知道。
目前未交房學區還未劃分，21年交房時期有可能上三初（以教育局劃分為準）。
後期錦苑東面規劃夏林路初中，建設完畢後大概率瀾庭府會劃入此初中。
北面的冬瓜（花）路小學已經坐實。
以後片區上學非常方便，但是學區新校師資還需要慢慢培養和發現。
錦苑南面規劃一個大型商業體地皮，還未知有什麼進駐，倒是有個盼頭。
南面2延地鐵口380米，五象三中857米，小萬象城1.5公里，往北體育產業城810米。
周邊不乏未拍住宅地包圍，為後期增值打下基礎。
對比周邊起飛的二手價格。
瀾t精裝1.2出頭，十三還能掏到直籤不綁車位的乾貨，實屬不易。
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