長三角一體化發展下的蘇州，誰搶佔了先機？

最近，蘇州市場上出現了一個看似平淡無奇的大事件：5月28日晚，一個純新盤在日航酒店開盤，蘇州千人搶房中的一個。

有意思的是，很多人直至看到了熱銷喜報，才知道，蘇州竟然還有一個這樣的樓盤。

沒錯，這個樓盤就是中銳龍湖景粼天著。操盤手，龍湖。

之所以說它是大事件，是因為在未來可以預見，蘇州又將誕生一個城市副中心。

這是繼4月12日品牌發佈會之後，滬蘇龍湖交出的第一張成績單。

一個核心，兩大中心片區，四個城市副中心

龍湖搶位時代發展下的蘇州格局

從改革開放到長三角一體化，蘇州始終站在長三角的"強核"區域，站在時代舞臺的中央。蘇州，一個沒有市中心的城市，卻擁有無數個城市副中心。

2014年，龍湖首進蘇州，選擇了蘇州"一核四城"發展戰略中的高新區中心。兩年之後，蘇州高新區尤其是龍湖選址的獅山片區，一躍成為和園區齊肩的核心板塊。而其中，龍湖憑藉龍湖獅山天街、龍湖獅山原著等，被業內譽為"獅山扛鼎之作"。可以說，當年的獅山成就了龍湖，龍湖也成了獅山板塊發展的強大支點。

2017年，龍湖拿地古城區，深入蘇州城市核心，第二座天街落在了勞動路上。在龍湖參與這個片區的成長髮展過程中，這個老城區板塊很快成為高端居住地的代名詞。

2019年，長三角一體化進入全面提速階段，蘇州城市格局被快速洗牌，多個新興板塊躋身城市副核心地位。而龍湖也沒有錯過這個時代發展機遇，成功佔位包括獨墅湖片區、青劍湖片區、城西軸心片區、太湖新城片區四大新興城市副核心。另外，擇機搶入四大中心片區的吳中區中心。

一個首開告捷，一個案名發佈千人圍觀

蘇州兩大新興副中心重新歸位！

2019年以來，蘇州房地產市場幾乎所有的熱度都轉移到了園區吳江等地，白馬澗更是從未入主蘇州主流置業板塊，蘇州格局嚴重傾斜。而由龍湖操盤的景粼天著憑藉一個項目之力，硬是將蘇州城西送上了年度熱門板塊。這個沉寂了很久的城西軸心片區重新歸位蘇州城市發展副中心。

另外，不得不提的是，這個五月，龍湖在蘇州城東也幹了一件大事兒。5月23日，蘇州首個【Star】發佈夜即龍湖獨墅湖案名發佈在蘇州中心啟幕，數千人見證"湖西星辰"的誕生。同樣，可以預見的是，未來蘇州城東必掀波瀾，那個"園區第一寵兒"獨墅湖片區，又回來了！

當年，龍湖憑一己之力把新區獅山拉到了能與園區分庭抗禮的境界。如今，龍湖蘇州百億戰略佈局第一步，再次影響蘇州格局。未來，蘇州又將回歸"東西"發展戰略軌跡。

三座天街招商大會即將啟動

蘇州即將形成四大"龍湖天街"商圈城市格局

東蘇州中心，西龍湖獅山天街！這就是蘇州的商業格局。

有趣的是，在蘇州，有這樣兩種聲音："我們有龍湖天街！""我們項目對標龍湖天街！"而這兩個成了蘇州高端住宅和高端商業的標配。

在商業，以前的龍湖是新區的，現在的龍湖是全蘇州的。

就在下個月，滬蘇龍湖將在蘇州舉行招商大會，龍湖三座天街露出真容。與新區獅山天街不同，龍湖即將佈局的三座天街無疑將填補區域商業空白。

至此，龍湖"天街"已覆蓋蘇州高新區、工業園區、姑蘇區、吳中區四大高階片區。而蘇州，也即將新增三個以"龍湖天街"商圈為標配的城市中心。

9家門店逾3000間冠寓

龍湖冠寓，下一張蘇州租住新名片

目前，在蘇州市場上，品牌長租公寓並沒有形式氣候。作為蘇州城市的建設者，龍湖早已將冠寓佈局至蘇州各大區域。統計數據顯示，冠寓累計簽約門店9家，簽約房間數逾3000間，整體規模躍居蘇州前列。

作為第一批搶佔長租公寓先機的房企，2016年，龍湖就推出"冠寓"品牌，也是繼地產開發、商業運營、智慧服務後的全新主航道業務，經過3年的價值增值、發展升級，龍湖冠寓打造綜合租賃社區。

同年，龍湖冠寓進駐蘇州，旨在為蘇州年輕人打造全新的居住環境和社交空間。健身房、瑜伽室、休閒區、影音室、餐廳……冠寓在"住"的功能之外，賦予了更多社交、娛樂的功能空間。已佔先機，龍湖冠寓，必將成為下一張蘇州租住新名片。

6大獎項，數個榮譽加身

前幾日，中國物業服務百強企業研究成果在北京發佈，龍湖智慧服務榮獲六大獎項。這是龍湖智慧服務繼連續第十年業主滿意度超過90%後，獲得的又一耀眼成績。

在5月24日，中國指數研究院發佈《2019中國城市居民居住滿意度調查報告》，在居民居住滿意度和忠誠度兩個維度，蘇州上榜前五！而支撐這兩個滿意度的房企，少不了龍湖的身影。

榮譽加身背後，龍湖智慧服務可謂實至名歸。在蘇州，截至今年4月，龍湖物業已服務業主6805戶，物業服務管理面積126.06萬方。蘇州龍湖物業用細節征服業主：業主深夜醉酒，物業安全送回家；業主結婚，物業改道裝修垃圾清運路線……蘇州城市轉型升級之際，智慧服務體系也成了城市發展的強大後盾。龍湖，又一次與蘇州城市發展不期而遇。

開卷即繁華！蘇州這幅《姑蘇繁華圖》已經栩栩如生。作為蘇州城市建設的參與者，龍湖在今年密集交出答卷。"繁華城市，璀璨生活"未來這座城市格局，又將如何變遷？期待龍湖下一次致獻蘇州。

去年至今，蘇州再一次緊緊抓住長三角一體化發展國家戰略機遇，開展了一系列戰略對接及一體化探索。

去年12月，崑山與上海率先推出政府"科技創新券"兩地通用政策，實現本地的科研補貼異地使用；太倉市與上海多個高校和研究院簽訂協議，實現"創新在上海，創業在太倉"；吳江區深入融入G60科創走廊，提出"人才新政15條"，等等。

從改革開放到長三角一體化，蘇州始終站在長三角的"強核"區域，站在時代舞臺的中央。

蘇州市委、市政府明確提出，在長三角一體化發展中，如果說上海是"領銜主演"，那麼蘇州完全有責任、有能力當好一個"主演"。

1、 全國類大號：

龍湖，你變了！

當年的龍湖，傳奇，霸道，所到之處，寸草不生。

今天的龍湖，低調，沉穩，似乎永遠看不到它的底牌。

……