就在剛剛，一則來自中國政府採購網的《珠海市斗門生態農業園管理委員會珠海市斗門產業新城PPP項目採購項目的預中標公示》透露了重大信息，傳聞要進軍珠海市場的華夏幸福，終於迎來實質性進展。
根據公示內容：
珠海市物資招標有限公司受珠海市斗門生態農業園管理委員會的委託，於2019年10月21日就珠海市斗門生態農業園管理委員會珠海市斗門產業新城PPP項目採購項目採用公開招標進行採購。
預中標、成交社會資本名稱：華夏幸福基業股份有限公司。
據瞭解，本公示期限自2019年11月1日至2019年11月07日止。
斗門產業新城即將崛起
華夏幸福，以產業新城為核心產品，業務遍及全球80餘個區域。它的到來，會給珠海帶來什麼？
根據《珠海市斗門產業新城PPP項目合同》：
為更好地加速斗門區經濟發展和城市建設，提升城市產業化聚集能力和輻射帶動能力，甲方與乙方形成長期合作關係。乙方按照新型城鎮化的總體要求，採取“政府主導、企業運作、合作共贏”的市場化運作方式，為政府的新型工業化和城鎮化建設提供一攬子的規劃設計、建設、運營、產業發展綜合解決方案，共同打造“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美”的產業新城。
（甲方:珠海市斗門區人民政府；乙方:華夏幸福基業股份有限公司）
對於合作範圍，也有比較明確界限：
甲方將以珠海市斗門區行政區劃內約定區域(以下簡稱“合作區域”) 的整體開發各事項與乙方進行合作，合作區域北至八頃村河界；南至西部沿海高速；東至磨刀門水道；西至水廠路。
▲合作範圍
合同中寫到，乙方負責投入全部資金進行合作區域的設計、投資、開發、建設、產業導入及運營等工作，並根據本合同約定享有相應的收益，乙方保證按時完成本條所約定的各項工作。
據瞭解，合作期限將是30年。
事實上，早在去年年初斗門就發佈了《珠海市斗門產業新城PPP項目建議書及可行性研究報告編制服務採購項目採購公告》。
就珠海市斗門產業新城PPP項目建議書及可行性研究報告編制服務採購項目進行公開招標。
▲採購公告
根據採購內容，珠海市斗門產業新城PPP項目擬採用PPP模式引入社會資本負責區域內的開發建設運營工作。
具體包括土地整理投資、基礎設施建設、公共設施建設、產業發展服務、規劃設計、綜合運營管理等相關工作，總投資約80億人民幣。（以上內容具體以本項目經批准的有關設計文件為準）
如今，華夏幸福預中標，意味著斗門這個項目迎來重大進展。
華夏幸福什麼來頭？
很多人都以為華夏幸福只是一名開發商，事實上它是產業新城運營商。
▲華夏幸福財務數據，截圖自其官網
來自華夏幸福官方網站的資料，截止目前已為合作區域累計引入企業超2000家，累計招商引資5000多億元，創造新增就業崗位10.5萬個，2017年華夏幸福繳納稅款超106.8億元。
▲華夏幸福發展數據，截圖自其官網
而來自克而瑞的數據，2018年華夏幸福銷售權益金額1610億元，排行全國房企第十。
▲2018年房企排行榜，數據來源：克而瑞
【科普】
華夏幸福產業新城PPP模式
PPP，全稱Public-Private-Partnership，即公私合作伙伴關係。該模式下，政府與企業建立起“利益共享、風險共擔、全程合作”的共同體關係，在基礎設施、公共服務等領域長期合作，互利共贏。
▲華夏幸福項目
華夏幸福與地方政府確立的 PPP 合作模式，基於“政府主導、企業運作、合作共贏”的核心原則，充分尊重政府在合作過程中的主導地位，併發揮市場化效應，把“夥伴關係、長期合作、利益共享、風險分擔”等公私合作理念融入產業新城的協作開發和建設運營之中。
▲華夏幸福項目
合作期間，政府是產業新城規劃的審批者、產業項目的決策者和服務質量的監督者；華夏幸福是產業新城項目規劃、設計、建設、運營服務的直接提供者。雙方各司其職，通力合作，實現1+1>2的效果。
【成功案例】
15年間，河北固安財政收入增長近100倍
河北固安是華夏幸福PPP模式的成功案例之一。
2002年固安縣政府決定採用市場機制引入戰略合作者，投資、開發、建設、運營固安工業園區。
▲華夏幸福項目
同年6月，通過公開競標，固安縣人民政府與華夏幸福簽訂協議，正式確立了政府和社會資本（PPP）合作模式。
▲華夏幸福項目
據人民網報道，2002年，固安全縣財政收入僅1.1億元、發展水平位列廊坊市10個縣（市、區）中的後兩名。而到2017年，全縣財政收入完成98.5億元，增長了近100倍；一般公共預算收入完成41.4億元，總量居河北省第三位。
華髮幸福即將到來，斗門產業值得期待嗎？我們拭目以待！
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