PART1

小時候的溫州很小。

兜兜轉轉都圍繞著五馬街，進進出出皆在中山公園。

我的老家在五馬街，街尾的“溫州酒家”，每逢結婚喜酒，總能看到絢爛的煙火，這是整條街孩子最高興的時刻。

“五味和”有讓人垂涎的糖果，每次路過都會大吸幾口氣，有一種已經吃到的滿足感。

“集香居”更是隻有生日，才有機會進去買一個蛋糕，那味道可以在小夥伴面前吹噓好一陣子。

“中山公園”是所有快樂的始發地，每一處假山、每一個斜坡都值得玩上好久。小時候你一定在白鹿前照過相，你一定被爸爸抱上過，那石雕駿馬的馬背，你一定有在那毫不起眼的石梯上歡快滑下。

小時的華蓋山好像特別的高，那時山下還有個動物園，山上和現在一模一樣，羽毛球、躺椅、喝茶，微風徐徐一覽全城。

隔街而望的白鹿電影院，則見證了老溫州幾乎所有的愛情，當年的她，那時的你，無悔的青春。

一條不長的老街；一個歡快的公園；一座不高的翠山；一處幸福的影院，構成了溫州的記憶。

你的兒時；你的年少；你的青春；抹不去的回憶，難以忘懷的味道。

PART2

在老溫州眼裡，五馬街-公園路-中山公園就代表著溫州。

那個傳說一隻白鹿口銜杏花躍城而過，時人以為祥瑞之兆，故而取名白鹿城的溫州。

那個風水鼻祖郭璞引水入衢，跨山建城的溫州。

走進一條街 讀懂一座城。

溫州古城經歷千年的風霜，公園路也幾經變遷，歷史留下了厚重的積澱，帶著甌越文脈緩緩綻放。

集香居，天津館，新華書店，中山公園，工農兵雕塑，一段歲月，一份情懷。

南朝詩人謝靈運，在擔任父母官期間，遊山玩水，足跡踏遍甌江兩岸，在今天中山公園南端的積穀山建樓，

留下《登池上樓》名句“池塘生春草，園柳變鳴禽”。

後人在積穀山下鑿池（謝池），臨池建樓（池上樓）以作紀念。悠悠千年，中山公園內的池上樓靜靜的訴說著溫州的前世今生。

清道光初，溫州人張瑞溥辭官迴歸故里，在此購地，增築“春草軒”、“懷謝樓”、“鶴舫”等，取名“如園”。園內秀麗的風光，招來了許多文人雅士爭相吟唱。

清代書法家、嘉慶進士吳山尊有聯稱頌池上樓：“春草池塘仍舊跡，東山風月繪名園。”此處早在1981年就被列為溫州市第一批文物保護單位。

改革開放40年，被大山阻隔的溫州人敢闖敢拼，揮毫潑墨，遂成雄篇。溫州精神更是凝聚在這短短几百米的五馬街上。

那時溫州汽車南站就在現今南站天橋附近，營商的人流，從各地沿著公園路來到五馬街，挑貨交易，形成了溫州較早的集中市場。

各種財富神話，營商故事發生在這裡。如果說溫州是中國民營經濟的發源地，那麼五馬街就是溫州模式的縮影。2016年，五馬街榮膺“中國著名商業街”，與著名的北京王府井大街，南京街齊名。

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PART3

歷史的回眸，兒時的記憶，都在滄海桑田中滾滾向前。

現今的五馬街已全面改造提升，成了溫州人網紅的打卡點，甚至一些海外華僑，在朋友圈看到，都紛紛回憶起當年往事。回國第一件事情，就是到五馬街走一走，品憶往昔。

目前公園路和中山公園周邊正在封閉施工中，將按照“溫州文脈的發祥之地”規劃公園路十景：濠河泛月、斗城遺韻、華蓋洞天、甌醫溯宗、九柏崢嶸、儒英鹹集、城南舊事、府學儒風、城隍曲韻、開元問禪（來源溫州商報）。重現溫州甌越文化。

公園路明年初將全面亮相，目前名城廣場南側的“府學儒風”已對外開放，再次成了網紅打卡地。

有了五馬街的鋪墊，“府學儒風”的前奏，公園路的改造，更讓人增添了幾分期待。

希望與五馬街、蟬街一氣呵成，成為溫州真正的文化商業中軸線。

以前的五馬街，雖然有名，但作為文化商業街來說，長度有點短，輻射不夠大，業態也比較單一。對標上海南京路，步行街大大長於五馬街，容量更大，同時上海南京路直通外灘，有一個匯聚人氣的焦點。

溫州這次將公園路打通後，文化商業街直通華蓋山和中山公園，在這個節點上，有許多活動可以操作，聚集人氣，並且有機會生長出像西湖南山路的格調。隱隱顯現出文化大商業街的框架。

同時可以看到，海壇廣場成為規劃中M1與M2的唯一換乘站。更重要的是在中山公園附近還設置了站點（最終以政府公佈為準）。如果一切按照規劃呈現，那這個站點就是為了文化商業街的框架而設立。這幾乎集中了溫州的所有，去打造這個“鹿城之心”。

“鹿城之心”形成了五馬街+公園路+名城廣場+雙公園+雙地鐵的佈局，把這些點聯繫在一起，彷彿看到了上海新天地和成都太古裡。他們都是購物街+Shopping Mall+雙地鐵的形態。這些因素成就了他們城市地標的身份。

而“鹿城之心”的文化商業中軸線則恰恰集齊了所有的要素，這是從前沒有，以後也再難出現的佈局。

文化商業中軸線和城市記憶點的疊加，以及四周縱橫的巷坊街市，更滲透著數代溫州人的煙火情懷，這一切讓處在“鹿城之心”的文化商業中軸線，有了迷人的吸引力。

PART4

老城區的記憶，讓一條街有了故事，讓一座城有了溫度。

只有溫州人能讀懂溫州人，只有溫州的企業才能理解“鹿城之心”的情懷。帶著兒時的回憶，巷坊的味道，鹿城的鄉音，大發、奧園雙強聯袂於垟兒路締造“鹿城之心”-宸央。

從溫州走出去的大發房企，迴歸故里。懷揣少年的初心，溫州的鄉情，打造一處美好的記憶。

宸央-散發著老城區濃濃的人文情懷，他的氣息，他的味道，都是你熟悉的樣子。

五馬街、公園路、名城廣場組成的文化商業中軸線隔路而望；M1、M2雙地鐵線從門前經過；緊鄰成熟商業綜合體歐洲城；中山公園和華蓋山近在咫尺；周邊學校生活配套密集林立。

不僅有回憶，更是溫州的當下和未來，宸央承載著對老城區熱土的眷戀，散發出與眾不同魅力。

讓生活，迴歸本初，站在正心，續筆千年繁華。

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