高科麓灣的意向登記火爆，完全在意料之中。昨天晚上，我就在地產房劍知識星球、我們公司的微信群裡提醒各位粉絲、同事，有購房資格、能夠湊夠20多萬首付，只管去登記去搖號。
之所以說這個盤的意向登記火爆在意料之中，主要有以下幾個原因：
第一，項目位置。三環內的位置、滻河邊，屬於雁鳴湖板塊，這個項目位於雁鳴湖東岸，這是三環內的樓盤。
第二，項目配套。地鐵5號線雁鳴湖站就在高科麓灣旁邊，這個項目屬於真正的地鐵盤。同時，高科麓灣項目配建有高新一小麓灣分校。
第三，開發商。這個項目的開發商是西安本土高科房產，高科集團旗下的地產開發平臺之一，屬於國企，之前在西安已經開發過很多項目，總體來說項目、物業已經經歷了市場的考驗。
第四，適合剛需的戶型。在該項目本次意向登記的612套房源中，有68套75㎡的兩室、68套81㎡的兩室，這種小兩室房源目前在西安市場上非常稀缺，特別適合剛畢業不久的剛需或者投資客，首付20-24萬元。同時，該項目這批次房源還有136套104.62㎡的三室、68套106.48㎡的三室、68套111.04㎡的三室、68套115.7㎡的三室，這都是目前市場上主流需求房源。120㎡以下的戶型佔到了本批次房源量的77.78%，相當於三分之二。
第五，項目價格。均價10513.97元/㎡，意味著大量房源價格都在萬元以下，萬元以下在西安三環內買到房子，誘惑力還是很大的。
正是基於以上幾大原因，所以該項目意向登記10個小時，登記量就已經達到了2282個家庭（不含已經撤銷），考慮到還有兩天意向登記時間，就看這次登記量能否達到5000個家庭。
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