據湛江房天下數據監控中心監測，2019年10月30日，吳川市一宗69092.7㎡的商住用地因無人出價，網上競價不成立，這已經是該地塊的第二次拍賣。
據瞭解，該地塊曾於6月3日由佛山市嘉信管理諮詢有限公司（擬成立新公司名稱：湛江市嘉祈房地產有限公司）以總價2.0608億元競得，成交樓面地價1193元/平方米，溢價率248.82%。但是最終因為不明原因，交易取消，於9月26日重新掛牌出讓。
CWGC2019022號地塊掛拍概況
據公告文件，CWGC2019022號地塊位於吳川市黃坡鎮大岸灰爐邊江堤外圍，宗地面積為69092.7平方米，容積率為≤2.5，建築密度為≤30%，綠化率為≥35%，規劃土地用途為商住用地，出讓年限為住宅用地 70 年、商業用地40年，起拍總價13000萬元，起拍樓面地價753元/平方米。
該地塊建設項目將配建幼兒園、文化活動站、衛生站、社區居委會和託老所。
為大力發展綠色低碳、節能環保型住宅，競得者需按國家提倡的新工藝建設標準建設，所開發商品房全裝修比例不低於 80%。
土地競得者須投入不低於 300 萬元，專項用於項目所在區域教育配套設施建設。
競得者須按規劃退縮寬 36 米、長 510 米的土地無償提供作為市政道路和公共 生態公園使用；須按照經市政府職能部門審批的規劃設計方案出資配建出讓地塊相鄰 的市政道路，及道路排水、綠化、路燈、交通設施、公共生態公園等工程，建設標準 按政府相關職能部門審批的施工圖紙施工並符合國家有關規定和標準，且金額不少於 4000 萬元。寬 36 米長 510 米的生態公園由綠化景觀帶和機動車道組成，綠化景觀帶 和機動車道的寬道可根據實際情況作輕微調整，以保證公共綠化空間的需要；規劃設 計方案必須經市規委會審核同意，建設須與該樓盤同時動工或提前動工；從簽訂出讓 合同之日起一年內必須竣工（政府原因造成的相應順延），且通過政府相關職能部門組 織驗收，竣工驗收後交回政府相關部門管理或由政府通過依法購買服務的方式進行管 理（有償服務費由財政負責），否則暫停該樓盤的商品房銷售，待上述市政綠化及公共 生態公園等設施通過竣工驗收後方可恢復銷售。
以上建設投入需符合《廣東省建築工程綜合定額》標準，提交的工程預算由 吳川市造價站進行審定，並經市政府相關部門審核確認投資金額。資金額少於 4000 萬元，必須立即增加投入補足，否則不予以驗收通過。
競得單位競得該宗土地後必須在吳川市轄區註冊開發公司，並用在吳川市轄 區註冊的公司開發該宗土地。
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