在平日的工作和生活中，大家可能會或多或少討論關於房子的話題。
一輪房價上漲過後，不少人買房無望，只能選擇等待時機，而更多的家庭不得不更多努力工作，以此早日實現買房夢。筆者曾與不少購房者有過短暫的交流，越是在房價快速上漲的時期，人們內心對房子的需求越是急迫，特別是去年"搶房潮"所帶來的焦慮感和無力感，只有經歷過的人才能感同身受。
不過，這樣的局面已經徹底成為過去，據58同城安居客最新發布的《國民安居指數報告》顯示，目前僅有13.5%的購房者表示在近期三月內有購房打算，45.8%的購房者表示並不急於買房，還有12.2%的購房者表示根本沒有買房的打算。
從數據我們得出結論，樓市觀望情緒已經成為常態，不少家庭對買房的急迫感在降低，焦慮情緒也有所緩解；一方面由於房價上漲過後，能買房的基本都買了，購買力已經嚴重透支；另一方面，國家提出"房住不炒"的當下，調控已趨於常態，房價停止上漲，走向基本確定。那麼2020年還能買房嗎？房小妹有以下兩點看法。
取消調控的城市要“小心”
今年金九銀十成交量落空，開發商面臨去年同樣的資金回籠壓力，近期一系列降價促銷所引發的老業主不滿，以及房企強制要求員工買房的鬧劇，逐漸成為樓市下行所帶來的行業陣痛。
開發商去化不佳，勢必影響拿地信心，這將可能導致明年開發投資整體回落。不少專家認為，樓市入冬基本已成為定局。面對樓市回調的壓力，2020年不排除政策可能通過調控鬆綁來救市。
但筆者認為，調控政策可能會鬆綁，但可能只是小範圍的鬆綁，大部分城市仍然以堅持調控為主，那麼救市之說未免有些牽強。
在今年中央穩控樓市的當下，市場屬於調控過度，這就好比冬天穿短袖還要吃冰棍，這日子肯定是不好受的。
國家提出房住不炒的定位，方向絕對沒問題，但抑制炒房並不是抑制樓市住房合理消費，所以，穩房價且不再刺激房地產，建立樓市長效機制手段，以此引導樓市健康穩定發展仍然可能是明年政府的工作重心，那麼2020年，對於購房者來說，可以耐心觀察房價變化，擇機買房。
對於取消調控的城市需要格外“謹慎”，這證明當地去化壓力大，風險還未釋放，房價還有繼續下降的空間。
2020年房價可能會回探
有業內人士認為，隨著高地價接連入市，新房市場和二手房市場"價差"會逐漸縮小甚至抹平，搖號限價可能"名存實亡"。
筆者認為，其實目前二手房市場庫存開始回升，房價經過一年的回調之後，新房價格有所上升，二手房價格可能還會繼續回探。
中央明確表態不將房地產作為短期刺激手段，就已經說的很清楚，樓市橫盤可能會是大概率事件。那麼可以預見未來失去政策推動之後，房地產會逐步迴歸冷靜的狀態，在國家提檔換速高質量發展的當下，房地產可能會做出一定的“讓步”，不排除房價穩中有落的可能。
所以，如果剛需急需房子住可以多關注新房和二手房存在的價格變化，擇優買房，如果是炒房，則慎重而為。國家提出房住不炒不是一句“空話”，未來很長一段時間，如果房價不漲，調控限制不放鬆，房子很容易砸手裡，從此為國接盤，高槓杆炒房的人極有可能棄房斷供，一夜返貧，到那時悔之晚矣。
綜上所述，2020年還能買房嗎？房價“走向”已定，炒房將可能“一夜返貧”！各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。關注我，一起學習更多房產知識。
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