今日（10月29日），深圳特區報刊登《羅湖區翠竹街道愛國路木頭龍小區城市更新單元實施主體確認的公示》，表示所有權利主體已將房地產的相關權益轉移到益田公司，形成單一主體。
這意味著，木頭龍小區所有業主都已經同意簽約徵收，歷經10年拉鋸戰，木頭龍小區城市更新邁入下一實質階段！
目前確認主體的為木頭龍小區，木頭龍片區城市更新項目還有三角地未確認主體。
一、項目概況
根據2013年4月原深圳市規劃和國土資源委員會核發的《市規劃國土委關於審批情況的覆函》（深規土函〔2013〕655號）,愛國路木頭龍小區城市更新單元（以下簡稱“該城市更新單元”）位於華麗路西南側，愛國路西北側，拆除用地面積77026.8平方米，開發建設用地面積64269.2平方米。
該城市更新單元拆除範圍內涉及預H218-0109、H218-0040、H218-0009、H218-0010、H218-0011宗地。根據深圳市益田集團股份有限公司（以下簡稱“益田公司”）提供的證明材料，現狀測繪測繪總建築面積為125286.24平方米，涉及1363戶權利主體，其中1354戶已與益田公司簽訂搬遷補償安置協議，9戶的房地產已被益田公司收購，所有權利主體已將房地產的相關權益轉移到益田公司，形成單一主體。根據《深圳市城市更新辦法》及《深圳市城市更新辦法實施細則》等有關規定，現對該城市更新單元土地、建築物權屬情況及單一主體的形成情況予以公示。
二、公示時間
為期7個自然日，2019年10月29日至2019年11月4日。
三、公示地點
1.項目現場 地址：深圳市羅湖區翠竹街道愛國路木頭龍小區
2.《深圳特區報》
3.羅湖政府在線 網址：http://www.szlh.gov.cn/
四、意見反饋
公示期間，如對公示情況有異議，請在公示期間內持相關證明材料，將書面意見投遞至公示地點的公示意見箱，或郵寄至深圳市羅湖區城市更新和土地整備局，截止日期為2019年11月4日（郵寄方式投遞的，以郵戳時間為準）。如未按以下要求提供相關證明材料的視為無效意見。
1.個人反饋的，需提交個人身份證複印件，附有效地址、聯繫方式； 2.單位反饋的，需提交單位組織機構代碼證複印件、法定代表人身份證複印件，附有效地址、聯繫方式； 3.如有委託的，需提交授權委託書、委託人及受託人身份證明材料複印件，附有效地址、聯繫方式。
五、聯繫方式 深圳市羅湖區城市更新和土地整備局 地址：深圳市羅湖區深南東路2028號羅湖商務中心7樓 聯繫人及電話：餘工 0755-82259426 特此公告。
羅湖區城市更新和土地整備局2019年10月29日
木頭龍片區城市更新曆程
10月15日上午，羅湖區發佈了《深圳市羅湖區人民政府房屋徵收決定書》，對木頭龍片區零星房屋進行徵收。
10月14日，深圳市羅湖區人民政府發佈《羅湖區木頭龍片區零星房屋徵收項目補償方案（徵求意見稿）反饋的意見彙總及回覆情況說明》及《羅湖區木頭龍片區零星房屋徵收項目補償方案》的通告；
通告表示在徵求意見期間，共收到2戶房屋權利人的意見，均為電子郵件方式反饋!
房屋權利人反饋的有效意見涉及到房屋徵收產權調換補償標準問題及室內自行裝修裝飾補償標準等多個問題。 8月30日，深圳市羅湖區人民政府關於公開徵求《羅湖區木頭龍片區零星房屋徵收項目補償方案（徵求意見稿）》意見的通告。
距離8月7日晚間，羅湖區城市更新和土地整備局發佈公告，正式將木頭龍片區零星房屋徵收確定為2019年度羅湖區零星急需項目，到目前僅20余天。
通告稱徵收被徵收人合法所有的住宅房屋，可以選擇貨幣補償、產權調換、貨幣補償與產權調換相結合的方式進行補償。
同時確定了補償範圍、補償方式、補償內容、以及產權安置房等情況。
住宅類房屋可選擇產權調換方式進行補償：按被徵收房屋房地產權證書記載的建築面積1∶1.2予以產權調換，或按被徵收房屋房地產權證書記載的套內建築面積1:1予以產權調換。
房地產權證書或者房地產登記簿沒有記載套內面積或者記載不明的，按證載建築面積1:1.2予以產權調換。
簽約期限為90日內 本項目簽約期限為房屋徵收決定公告之日起90日內（含90日）。房屋徵收部門與被徵收人在簽約期限內達不成徵收補償協議的，或者被徵收房屋所有人不明確的，由房屋徵收部門報請羅湖區人民政府作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
10年拉鋸戰將結束？
木頭龍小區位於羅湖區華麗路與愛國路交界處，靠近地鐵3號線翠竹站，臨近翠園中學、螺嶺外國語實驗學校，深圳市人民醫院和深圳市兒童公園，交通便利，配套完善。
據之前報道，木頭龍自2007開始小區改造升級意願徵集、2010年被納入深圳市首批舊住宅區城市更新項目，截止到目前已有近10年，但仍有4戶業主拒絕簽約，項目未進入實施階段。
這十年間，木頭龍小區幾乎處於荒廢狀態，一千多戶已搬離的業主的生活也深受影響，有49位在等待中離世，有人搬家多次。
木頭龍小區始建於上世紀80年代，房屋樓齡都在30年以上，但因為城市更新項目遲遲無法推進，木頭龍現在一片荒蕪，與周圍繁華的現代都市景象格格不入。
那些早早簽約搬遷的業主都沒有想到，這場舊改就持續這樣長，一眨眼就是十年。原計劃2016年回遷，到2019年都沒有達到100%簽約率，但是到今年8月份，一年半的時間裡，這個數字再也沒有發生過變化。
直到8月7日，羅湖區城市更新和土地整備局將木頭龍片區零星房屋徵收確定為2019年度羅湖區零星急需項目，才又迎來新的轉機。
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