現如今，不少樓盤100㎡一下戶型非常“難覓”！淮安剛需購房者的淘房之路也是越來越“艱辛”，除了要承受價格上漲，還得默默承受戶型變大！
當然，血拼哥也偶然間也發現，最新幾家“純新盤”公佈的戶型，似乎恰巧彌補了“剛需產品”不足的空擋，簡直可以說是為“剛需”而生！
清一色的100㎡左右戶型，不僅做到了三房，而且通通是雙衛設計！簡直是把“實用性”做到了極致！！
01
金輝城清江府
建築面積約96㎡3室2廳2衛
▲金輝城戶型效果圖
整個戶型非常方正，基本上沒有什麼浪費面積！房型南北通透，採光和透氣性應該也是非常不錯的。餐廳、客廳連通，待客區與房間空間分離，互不干擾。
更加難能可貴的是，該戶型主臥還設置了衣帽間和獨立衛生間，極大的保證了主人房的私密性；南向的臥室均設置了飄窗，增加了房間的實用空間。
雖然沒有具體的尺寸圖，但，從戶型圖中“動區”及“靜區”的比例分配來看，客餐廳比例明顯不及臥室，因此，會客廳空間可能不會那麼闊綽。另外北向的客房空間也相對“侷促”。
當然了，血拼哥認為畢竟該戶型建築面積僅有96㎡，做成3房2衛，空間不夠闊綽也可以理解。但對於剛需購房者而言，戶型的實用性顯然更加重要。
據悉，金輝城清江府目前1、2、3、4號樓高層在售，1、2號樓總高17層，面積96-127平米，均價6691元/平米。3號樓總高14層，兩梯四戶，面積約96-127平米，備案均價6721元/平米。4號樓總高14層，面積約96-127平米，備案均價6721元/平米。預計2019年11月加推5、6號樓，目前正在預約，備案均價6681元/平米，5號樓為27層高層，面積96-127平米，6號樓為9層電梯洋房。
02
淮府
建築面積約105㎡3室2廳2衛
▲淮府戶型效果圖
淮府項目105㎡戶型，整體的戶型結構也比較方正，該戶型“動區”格局與金輝城清江府96㎡基本一致。
值得一提的是，戶型在陽臺的處理上與金輝城清江府有所差別。該戶型採用了“連通式”陽臺，這樣的設計及保證了陽臺的晾曬功能，又增加了陽臺的觀景功能，一舉兩得。同時還保證了晾曬的“私密性”，值得點贊！
從上述戶型平面佈置圖來看，戶型北向的房間，似乎是要打造一個獨立的辦公或者閱讀空間，就寢的功能則顯得是附加功能，通過榻榻米來實現。另外該戶型的主臥空間看起來也更加的闊綽。
據悉，淮府項目日前已經啟動排號，排號需準備本人身份證、婚姻證明、戶口簿、購房資格證明。高層排號需5萬存單，疊墅排號需10萬存單，雙拼產品排號需20萬存單。
03
高鐵小鎮
建築面積約105㎡3室2廳2衛
▲淮府戶型效果圖
與淮府一樣是碧桂園出品，因此該戶型整體結構與淮府也比較接近。同樣的連通式大陽臺，同樣的三開間朝南！
不過高鐵小鎮與淮府的廚房設置略有不同，高鐵小鎮廚房與餐廳連通，血拼哥個人是更加這樣的設置。不過高鐵小鎮北向的臥室，看起來並不如淮府闊綽，甚至有點怪怪的感覺。血拼哥認為，同樣105㎡ 的戶型，和高鐵小鎮相比淮府的戶型更加優秀。
貳
隨著不少新盤的產品逐漸朝著“終極置業”的方向發展，120㎡以上的大戶型正逐漸成為淮安樓市產品的“主力”，在加上國家放開“二孩”等政策的影響，“三房”也逐步成為人們的基礎購房需求。
正因如此，“財力有限”的剛需一族才感覺“無房可選”。
近來，這種100㎡左右的“實用性”三房“異軍突起”或許也會成為“剛需客”的下一個風口。相比大兩房而言，三房更加實用，相比大三房而言，100㎡左右的三房又更加“經濟”。
100㎡三房兩衛的設計，既可以滿足剛需住房需求，也可以成為一步到位的終極購房選擇。對於剛需而言何樂而不為呢？
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