明日（10月30日），長沙將有3宗土地掛牌截止。宗地編號為[2019]長沙市097號、[2019]長沙縣061號、[2019]長沙縣062號。其中097號、062號宗地為商住用地、061號為純住宅用地。值得一提的是，這是本月長沙最後的三宗經營性用地出讓。以下為宗地詳情：
【宗地詳情】
[2019]長沙市097號
097號宗地位於開福區陡嶺路，周邊分佈較多社區，生活配套發展成熟，國防科技大學附屬小學靠近該地塊。地塊出讓面積21109.98平方米，起始價38800萬元，規劃為商住用地，容積率商業≤4.5，住宅≤3.2。經計算，該宗地塊的起始樓面價為5001元/平。另外，該宗地塊限定了住宅毛坯銷售價格不超過10900元/平。
掛牌條件顯示，要求該宗地塊：（1）競得人無償返還5000平方米住宅物業（戶型為80-120平方米）給長沙市大城北棚戶區改造投資有限公司，作為開福區棚改安置房源，並與長沙市開福區人民政府簽訂《返還棚改安置住宅物業的協議》。
注：依據開福區人民政府《授權委託書》，由長沙市大城北棚戶區改造投資有限公司與競得人簽訂《返還棚改安置住宅物業的協議》。
（2）項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買；
（3）競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。
[2019]長沙縣061號
061號地塊位於長沙縣空港城小康路以東，屬於空港城板塊。靠近目前在建的地鐵6號線。周邊分佈有大型商業百聯奧特萊斯。地塊出讓面積為6178.83平方米，規劃用途住宅用地，容積率1.0＜FAR≤1.2，起始價1354萬元，出讓年限70年。經計算，起始樓面價為1826元/平。地塊建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築控制高度≤18m，且須滿足黃花機場限高的相關要求。
根據交易條件，地塊內需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）的要求配建和移交幼兒園。
[2019]長沙縣062號
062號地塊位於長沙縣經開區映霞路以南、東十線以西。地塊周邊多分佈產業園，南鄰人民東路二段，靠近在建的地鐵6號線。與東方美地樓盤僅一路之隔。目前東方美地在售40年產權毛坯公寓均價7500-8300元/平。此前在售新房毛坯均價約6000元/平。
該地塊的出讓面積為18597.79平方米，規劃用途為商業、住宅用地，建築密度≤30%，綠地率≥38%，建築控制高度＜100M，容積率1.0＜FAR≤2.4，起始價9768萬元 ，出讓年限商業40年、住宅70年。經計算，地塊起始樓面價2188元/平。
該宗地塊無其它苛刻交易條件，只需滿足與相鄰地塊規劃設計風格相協調。
閱讀更多 樂居網長沙 的文章
