房屋入住後最擔心的不是自己家衛生間漏水，而是鄰居家的防水措施沒做好！
我們知道，房屋裝修中，隱蔽工程雖然看不見摸不著，但是對日後入住後的使用卻息息相關，除了斷水斷電會，而更為重要的是漏水，漏水發生的原因也很多，比如管道沒做好，防水沒做好，窗戶密封性不好都會導致漏水的發生，一旦出現問題，維修起來是極其麻煩的，甚至還經常殃及鄰居。碰到自覺的鄰居還好，除了標示萬分歉意，還會主動承擔維修費用。
但是碰到這樣的鄰居你就頭大了，那就是隻願意出出現問題區域的維修費用，其他的一概不管。到底怎麼回事呢？
由於樓上鄰居家衛生間的防水施工不到位，導致業主家臥室頂面和牆面出現嚴重的發黴和牆皮脫落問題，通過幾次溝通後，樓上終於把漏水問題解決了，但是樓下臥室牆面的維修卻發生了問題，那就是到底該怎麼修？哪些費用應該樓上來補償？，
因為樓下業主裝修才兩年多，雖說不是新裝修，但是因為裝修時花費的心思比較多，加上所用的材料也比較講究，施工也算不錯，所以兩年過後整體的裝修看上去還是不錯的，因此，業主要求將這間臥室的所有牆面全部統一進行翻新，理由也很簡單，如果只翻新發生問題的區域，那麼維修之後，會導致翻新後新牆面與老牆面出現顏色色差問題，這樣整體效果肯定會很難看。
而鄰居的意見就是，靠近衛生間這面牆出現的問題，他願意承擔維修費用，但是臥室內其他區域的牆面，由於沒有受到滲水影響，所以這個翻新成本他是不能接受的，業主不能借此機會將整個房間的翻新成本都算在自己頭上。
於是為了牆面維修問題，兩家鄰居之間出現了分歧，這樣也就導致了兩家之間有了隔閡。
通過細節，也能看到這個牆面因滲水的影響已經很嚴重了，大面積的面層剝落，頂面甚至連膩子層都剝落了，對於這樣的牆面，維修起來就比較麻煩，一定要將原有的膩子全部剷除乾淨，在重新批膩子前，還要檢查一下牆體是否反鹼，如果反鹼了，還要做除鹼處理，然後才能批膩子，刷底漆面漆。
另外就像業主所講，塗料上牆以後，經過一定時間的氧化，漆膜的顏色會出現一定的變化，加上這個業主家的牆面所用的塗料顏色屬於深色的，深色塗料在施工時，稍微不注意都會出現牆面顏色不均勻問題，更何況要做到兩年後重新維修的顏色與原有顏色的統一，所以要想統一，只能整那個臥室的牆面全部翻新，所以業主的訴求也是合理的。
其實很多業主裝修時對防水施工的重視程度還是比較高的，但是由於業主自己不是很懂，很多施工人員就是將防水往牆面、地面上簡單一刷就好了，根本不去處理基層，以及對管道根部，衛生間的陰角和門檻石區域做附加層的防水加強處理，從而導致防水的使用壽命及效果大打折扣。所以做防水前，作為業主，還是需要了解一些施工規範需要做好監督和驗收，這樣才能避免滲水帶來的各種麻煩，無論對自己還是鄰居，因為維修的成本真的不便宜！
對於這位業主提出維修訴求你們又是怎麼看的呢？
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